Как доказать фальшивость коммерческого договора найма жилья в суде?

Question

Дочь подала в суд исковое заявление о возмещении убытков т е на свою мать. Якобы я ее не пускала в квартиру и ей пришлось снимать жилье. Меня интересует вопрос, в суд она будет предоставлять коммерческий договор найма жилья задним числом, якобы с 2017 года по 2019 год. Как в суде доказать, что этот договор "липовый",наверно если человек сдает в аренду жилье, он должен платить налог. Наверно только так можно проверить этот договор. Как быть, ответьте пожалуйста.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Очень просто "отшить" этот иск и сделать так, чтобы суд отказал в удовлетворении иска в полном объеме. Даже при наличии договора. В любом случае подавайте свои возражения на иск.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваша дочь подала иск о возмещении убытков, утверждая, что вы не пускали её в квартиру, и она вынуждена была снимать жильё. Она может представить договор найма, датированный 2017-2019 годами, который, по вашему мнению, фиктивный. Чтобы оспорить его в суде, можно использовать следующие аргументы и доказательства: 1. **Проверка налоговой отчётности**. Согласно ст. 209 ЖК РФ и НК РФ, доходы от сдачи жилья в аренду облагаются налогом (НДФЛ 13% или налог на профессиональный доход). Запросите в суде сведения из налоговой инспекции о том, подавал ли предполагаемый арендодатель декларации и уплачивал ли налоги за указанный период. Отсутствие таких данных – косвенное доказательство фиктивности договора. 2. **Анализ содержания договора**. Изучите договор: есть ли в нём реальные условия (сроки, порядок оплаты, права и обязанности), соответствует ли он обычаям делового оборота? Часто в фиктивных договорах указаны нереалистичные суммы или условия. 3. **Обстоятельства заключения**. Попросите дочь объяснить, как она нашла жильё, кто был арендодателем, как передавались деньги. Если она не может назвать конкретные детали (адрес, контакты), это подозрительно. 4. **Платёжные документы**. Требуйте представить квитанции, банковские переводы или расписки, подтверждающие оплату. Если оплата была наличными, запросите подтверждение наличия у неё таких сумм в те периоды. 5. **Другие доказательства**. Предоставьте суду доказательства, что дочь фактически проживала в вашей квартире в те даты (например, показания соседей, квитанции ЖКХ, ваша переписка). Это опровергнет необходимость аренды. 6. **Ходатайство об экспертизе**. Заявите ходатайство о проведении судебной технической экспертизы документа, чтобы установить давность его изготовления. Экспертиза может показать, что договор подписан позже указанной даты. 7. **Свидетельские показания**. Допросите свидетелей, которые могут подтвердить, что дочь жила с вами или что договор не мог быть заключён из-за отсутствия объекта аренды. 8. **Оценка убытков**. Даже если договор признают действительным, суд оценит, были ли расходы разумными и необходимыми. Если дочь могла проживать в вашей квартире (но отказалась), требования могут быть снижены. **Резюме**: Ваша задача – доказать, что договор является фиктивным, используя налоговые проверки, экспертизу, показания свидетелей и нестыковки в документах. Суд оценит все доказательства в совокупности. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Полежаева Татьяна Юрьевна · Answer

Добрый день, Любовь!

Да, Ваша мысль верная. 
Это нужно озвучить в судебном заседании, попросив суд сделать запрос в налоговый орган об отчислении налога за найм жилья в указанный период времени.

Шерин Вячеслав Владимирович · Answer

Любовь ключевое - это доказать что никто ей не препятствовал попасть в квартиру. Дочь является собственником?

Как доказать фальшивость коммерческого договора найма жилья в суде?

Похожие вопросы

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Когда можно подать заявление на возврат налога после приобретения жилья?

Проблемы с декларацией на аренду жилья - отсутствие договора и неживущие соседи

Претензия на возмещение затрат на аренду жилья при наличии доли в собственности и отсутствии доступа к ней

Долг за квартиру в УК сентября 2010 года - Собственница, ее дочь и сестра собственника прописаны до 2017 года.

Правомерность начисления налога за 2014 год и возможность судебного разбирательства по задолженности за 2016 год

Оформление договора аренды задним числом - пойти на встречу квартиросъемщику или нет?

Банк подал в суд за кредитный долг снова - история борьбы за выплату кредита в восточном банке.

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59