Необходимость открытия спецсчета на капитальный ремонт в офисном центре собственников - альтернативные варианты и принятие решения на общем собрании

Question

Здание офисногоцентра находится в собственности 26 ти человек, зарегистрирован в егрн, как многоквартирный дом. Для управления создано ТСН. Обязательно ли открывать в банке спецсчет на капитальный ремонт? Возможно создать накопления другим способом, принять решение на общем собрании.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Статья 175 ЖК РФ не предлагает вам какой то иной альтернативы Спецсчет на капитальный ремонт открывать в банке обязательно "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.12.2019) ЖК РФ Статья 175. Специальный счет Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 175 ЖК РФ 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Добрый день! Для управления МКД создается ТСЖ, как разновидность ТСН. Согласно ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в МКД должны выбрать из трех способов формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными ЖК РФ. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Серый · Answer

Либо вы открываете спецсчёт, либо передаёте деньги в региональный Фонд капремонта. Иного вам ЖК РФ не даёт.

Необходимость открытия спецсчета на капитальный ремонт в офисном центре собственников - альтернативные варианты и принятие решения на общем собрании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отсутствие ТЖС в доме 576 квартир в МО

Возможно ли открыть спецсчет на капитальный ремонт на имя председателя совета дома при переходе к непосредственному

Как организовать ТСЖ для многоквартирных домов с общими коммуникациями - вопросы по счетам на ремонт и накопления

Возврат к управлению ТСЖ после перехода под управление УК

Перевод спецсчета на капитальный ремонт - правомерность действий УК после ликвидации ТСН на общем собрании МКД

Общее собрание собственников помещений в нежилом здании - правомочность, количество голосов и возможность его проведения

Квартира, право собственности и председательство в ТСЖ - кто может представлять многоквартирный дом?

ТСЖ возвращается к самоуправлению - как информировать о решении общего собрания

Как воспользоваться средствами спецсчета для капитального ремонта многоквартирного дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59