Однако ежемесячно УК начисляет сумму уже набежало 9000 руб на контакты не идут, чем вся эта ситуация чревата?

Ситуация: вы заключили договор с УК на обслуживание коттеджного поселка, но дом не заселен и не оформлен в собственность. УК начисляет плату, вы не платите, и накопился долг 9000 руб. УК не идет на контакт.

Правовой анализ:

1. Обязанность оплаты – если договор подписан, вы обязаны платить, даже если не пользуетесь услугами. Исключение – если договором или законом предусмотрено иное (например, приостановление начислений при отсутствии проживания). Обычно УК взимает плату за содержание общего имущества независимо от проживания.

2. Незаселенный дом – не освобождает от оплаты, если договор действует. Однако вы можете попытаться расторгнуть договор или приостановить его действие, ссылаясь на то, что дом не используется.

3. Отсутствие оформления – не имеет значения: договор заключен с вами как с собственником или владельцем участка.

4. Последствия неуплаты:

- УК может подать в суд о взыскании долга, пени и судебных расходов.

- УК может ограничить доступ к поселку или отключить коммуникации (если это предусмотрено договором).

- Долг может быть передан коллекторам.

Рекомендации:

- Срочно свяжитесь с УК письменно (заказное письмо с уведомлением) с требованием:

- предоставить акт сверки начислений;

- разъяснить основания начисления;

- предложить расторжение договора в связи с незаселением.

- Изучите договор: есть ли пункты об оплате при незаселении или порядке расторжения.

- Если УК не отвечает, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.

- Не игнорируйте долг – он будет расти.

Резюме: Платить, скорее всего, придется, но можно попытаться пересмотреть договор или расторгнуть его. Неплатеж ведет к суду.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.