Как сменить название базы отдыха на основании договора долгосрочной аренды?

Здравствуйте, уважаемый Игорь! Давайте по порядку. Прежде всего нужно решение собственника согласно ст.209 ГК РФ о том, чтобы переименовать объект, т.к. вносить изменения в Росреестр может он либо доверенное лицо (ст.185-185.1 ГК РФ). Если собственник согласен принимать такое решение относительно переименования базы, то закрепите эту его обязанность в договоре аренды (ст.606 ГК РФ), тогда уже сможете по доверенности от собственника зарегистрировать необходимые изменения. Как-то так... Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, тут от Вас, как арендатора ГК РФ ст.606 вообщем то ничего не зависит, наименование организации может изменить только ее собственник, если оно официально зарегистрировано в регистрационных органах. Поэтому, начинать Вам следует с переговоров с собственником базы, только он волен менять наименование и вносить изменения в ЕГРЮЛ и ЕГРН. Если наименование базы нигде официально не числится, то достаточно просто договориться с собственником и переименоваться.

Здравствуйте Игорь. Во первых от Администрации города вам следует получить решение или приказ на основании которого вам нужно заполнить форму Р 13001 о смене наименования базы, далее заверяйте эту форму у нотариуса и сдавайте вместе с решением о смене наименования в налоговую и через 5 дней вам выдадут новую выписку с новым наименованием. После этого вам следует изменить все документы на аренду на новое наименование.

Проводите общее собрание, если есть необходимость, принимаете решение о переиминовании, протокол решения в ИФНС и заявление в ЕГРН, о том, что просите внестои изменение в ЕГРН, о наиминовании базы отдыха не изменяя иных данных.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Спрашиваете с чего начать? А начать нужно с посещения собственника ст 209 ГК РФ этой базы Только собственнику принадлежит право на изменение названия базы Если сумеете убедить собственника сменить название, то чтобы ему самому не заниматься процедурой внесения изменений в ЕГРН, попросите чтобы он выдал вам доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ на то чтобы от имении собственника на основании доверенности внесли изменения в в ЕГРН.

Здравствуйте Игорь!

Если название базы отдыха содержится в названии объекта недвижимости, который передан в аренду, то последовательность действий следующая.

1. Получаете согласие собственника.

2. вносите изменения в договор, о том, что название можно сменить на такое то (ст. 450 ГК РФ)

3. Идете к кадастровому инженеру, он вносит изменения в название объекта.

4. Регистрируете изменение в реестре. На это надо будет брать доверенность от собственника, т.к. у вас как арендатора таких полномочий нет.

Если схематично, то это выглядит так.