Проблемы смены названия базы отдыха 9111 на гостиницу 777 из-за адреса в свидетельствах о праве собственности

В данном случае это прерогатива собственника. Чтобы базу отдыха заменить на гостиницу или гостиничный комплекс надо изменить вид разрешенного использования объекта в порядке ст.37,39 ГрК РФ.Что касается названия - любое название собственник сам выберет. Главное при этом, чтобы не было нарушений чьих-либо прав. Ст.1473, 1474 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1474. Исключительное право на фирменное наименование

1. Юридическому лицу принадлежит исключительное право использования своего фирменного наименования в качестве средства индивидуализации любым не противоречащим закону способом (исключительное право на фирменное наименование), в том числе путем его указания на вывесках, бланках, в счетах и иной документации, в объявлениях и рекламе, на товарах или их упаковках, в сети "Интернет".

Сокращенные фирменные наименования, а также фирменные наименования на языках народов Российской Федерации и иностранных языках защищаются исключительным правом на фирменное наименование при условии их включения в единый государственный реестр юридических лиц.

2. Распоряжение исключительным правом на фирменное наименование (в том числе путем его отчуждения или предоставления другому лицу права использования фирменного наименования) не допускается.

3. Не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.

4. Юридическое лицо, нарушившее правила пункта 3 настоящей статьи, по требованию правообладателя обязано по своему выбору прекратить использование фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию правообладателя или сходного с ним до степени смешения, в отношении видов деятельности, аналогичных видам деятельности, осуществляемым правообладателем, или изменить свое фирменное наименование, а также обязано возместить правообладателю причиненные убытки.

Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости измененных сведений.

Основание: статьи 38, 39 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте Геннадий

Название поменять возможно путем внесения в единый государственный реестр юридических лиц измененные сведения согласно

Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Подать информацию в налоговую, а налоговая уже все измения внесет

Статья 5. Содержание государственных реестров

(в ред. Федерального закона от 23.06.2003 N 76-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице:

а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, фирменное наименование для коммерческих организаций на русском языке. В случае, если в учредительных документах юридического лица его наименование указано на одном из языков народов Российской Федерации и (или) на иностранном языке, в едином государственном реестре юридических лиц указывается также наименование юридического лица на этих языках;

б) организационно-правовая форма;

б.1) указание на то, что хозяйственное общество имеет статус международной компании (в применимых случаях);

(пп. "б.1" введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 295-ФЗ)

в) адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица;

(пп. "в" в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

в.1) адрес электронной почты юридического лица (при указании таких сведений в заявлении о государственной регистрации);

(пп. "в.1" введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 59-ФЗ)

в.2) сведения о том, что юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения;

(пп. "в.2" введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

г) способ образования юридического лица (создание или реорганизация);

д) сведения об учредителях (участниках) юридического лица, в отношении акционерных обществ также сведения о держателях реестров их акционеров, в отношении обществ с ограниченной ответственностью - сведения о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам, о передаче долей или частей долей в залог или об ином их обременении, сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования;

(в ред. Федеральных законов от 23.12.2003 N 185-ФЗ, от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия учредительного документа юридического лица либо сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного в соответствии с федеральным законом.

Обязанности менять нет, но если есть желание, то надо обратиться Росреестр, с соответствующим заявлением, название изменят, так ка оно, в данном случае не на что не влияет. Обязанность юридических лиц - правообладателей подавать сведения о смене наименования в целях актуализации информации, содержащейся в ЕГРН, законодательно не установлена. Однако государственная регистрация права в ЕГРН, удостоверяемая выпиской из ЕГРН, является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ). Поэтому, если в рассматриваемой ситуации на текущий момент в ЕГРН включены сведения о прежнем наименовании учреждения, хотя это не установлено требованиями Закона N 218-ФЗ, учреждению целесообразно на основании ч. 1 ст. 33 Закона N 218-ФЗ в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Форма соответствующего заявления и требования к ее заполнению утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 N 920 (приложение N 2 к указанному приказу). В течение трех рабочих дней со дня получения заявления орган регистрации прав самостоятельно запросит необходимые сведения в ФНС, после чего принимает решение о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН (ч.ч. 2-5 ст. 33 Закона N 218-ФЗ)

Вы пишите:Во всех свидетельствах о государственной регистрации права собственности указано, что адрес: область такая, района такой-то, такая-то сельская администрация, б/о "9111"

То есть в вашем вопросе речь об изменении наименования объекта недвижимости. Вы как собственник объекта недвижимости, на основании ст 209 ГК РФ имеете право сменить название объекта недвижимости на любое понравившееся вам название

Вам нужно в порядке, предусмотренном статьей 33 данного закона подать заявление в Росреестр об изменении названия объекта недвижимости

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица

1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона.

4. Орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Уважаемый Геннадий!

В настоящих условиях, на гостиничный бизнес должно быть соответствующее, свидетельство о предоставлении гостиничных услуг.

Ст 5 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"

Предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, установленной положением о классификации гостиниц, а также использование в рекламе, названии гостиницы и деятельности, связанной с использованием гостиницы, категории, не соответствующей категории, указанной в таком свидетельстве, запрещается и влечет за собой административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации". (в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 335-ФЗ)

2. Информация о присвоении гостинице или иному средству размещения категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, в том числе информация о номере свидетельства, подтверждающего присвоение определенной категории, и о выдавшей его аккредитованной организации, доводится гостиницей или иным средством размещения до потребителей в наглядной и доступной форме. Вам нужно получить звезду, одну, две, три, четыре или пять.

Форма свидетельства в Приложении 1 Постановление Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц".

www.consultant.ru

По названию и его смене обращаетесь в соответствии со ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", о его смене.

Всего вам доброго!

Ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому, полагаю, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением по ст. 33 указанного закона.

А именно по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 920

(приложение № 2).

При этом Вам необходим Государственный акт о присвоении адреса, который нужно получить от органов МСУ.

согласно п. 8 Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", смена названия сюда вобще никак не относится.

1. Смутил ответ юриста Садыкова, что если объект является адресом, то поменять нельзя. Неужели правда? В выписках из ЕГРН так и звучит: земельный участок, строение, строение, адрес объекта: рф, область такая, района такой, сельский округ такой, б/о "Название". То есть прямо в адресе

А как по сути изменить установленный адрес в выписке

2. Шишкин. В виде разрешенного использования гостиница тоже есть. Но это земли особо охраняемых территорий и объектов для рекреационных целей (эксплуатация базы отдыха). Так и написано.

3. Юрист Булатова. Прочитал статьи и там нет ответа на мой вопрос)

4. Юрист Икаева. Какой реестр юрлиц, если собственник физ лицо.