Нарушение закона - Что делать, если председатель ТСЖ требует демонтаж видеодомофона без согласия собственников

Question

Я установила видеодомофон в квартире. Панель вызова находится на подъезде рядом с общим домофоном. Председатель Тсж сказала всё демонтировать, т. к. я нарушила закон и не осведомила и не взяла согласие у собственников жилья об установке личного домофона. Что можно сделать в этой ситуации. Председатель на контакт больше не идет.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Созывайте собрание собственников МКД, решайте вопрос путем голосования, - ст. 145-146 ЖК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Вы установили видеодомофон, разместив панель вызова на стене подъезда, которая, как правило, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общее имущество принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, и его использование для размещения личного оборудования требует согласия всех сособственников или решения общего собрания (ст. 44 ЖК РФ). Действия председателя ТСЖ, требующего демонтажа, могут быть законны, если ваша установка нарушает права других жильцов или самовольна. Однако вы можете попытаться урегулировать ситуацию: 1. Изучите устав ТСЖ и протоколы общих собраний – возможно, ранее принималось решение о возможности установки дополнительных устройств. 2. Попробуйте получить согласие других собственников (письменное или путем общего собрания). Если большинство не против, председатель не вправе требовать демонтажа. 3. Если соседи не возражают, но председатель настаивает, вы можете обратиться в правление ТСЖ или жилищную инспекцию. 4. В случае отказа – обжалуйте требование в суде, доказывая, что устройство не нарушает ничьих прав, не создает помех и не портит общее имущество. Краткое резюме: самовольная установка оборудования на общем имуществе без согласия собственников неправомерна. Для легализации необходимо получить согласие общего собрания или хотя бы большинства соседей. Если председатель не идет на контакт, направьте письменное требование о предоставлении разъяснений, а при отказе – обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы использовали общедомовое имущество в своих личных целях. Это нарушение. Нужно решение общего собрания.

Нарушение закона - Что делать, если председатель ТСЖ требует демонтаж видеодомофона без согласия собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос законности установки вызывной видеопанели для квартиры рядом с общим домофоном

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

Для адаптации нужен переходник дорогостоящий и работа специалиста.3 месяца уже сидим без домофона.

Отказ от видеодомофона - возможность сохранить обычный домофон в квартире

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Проблемы с установкой домофона в многоквартирном доме - платное подключение и запрет на установку видеодомофона.

Пенсионеры из подъезда против установки новой двери с домофоном - возможен ли отказ и от абонентской платы?

Незаконная установка домофона в многоквартирном доме - кто защитит мои права и как действовать?

Управляющая компания отключает домофоны без оснований - нужна правовая оценка

Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59