Договор с агентством недвижимости - проблемы, неустойка и возможные варианты решения

Вопрос №16733819 из г. Владимир
опубликован 29.12.2019, 22:27

Question

Нас 2 собственника. Подписала договор с агенством недвижимости о продаже квартиры только я.второй собственник муж. нашла покупателя до того как подписала договор. Но он надумал только после того как уже был подписан договор. Хотела расторгнуть договор с агенством они говорят платить за неустойку сначала 15 тыс потом как узнали что продаю квартиру 25 тыс вроде сошлись на 10 тыс. Но я все равно не согласна с этой суммой. Т.к.реальных денег было потрачено гораздо меньше. В случае если я не расторгну с ними договор я должна буду заплатить 7%от сделки. Как быть в этой ситуации? Предварительный договор о продаже я уже заключила.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!

Вы праве расторгнуть договор с Агентством в любое время без уплаты неустоек, но должны возместить понесенные агентством расходы в связи с исполнением им договора, которые они должны подтвердить, если будут подавть на Вас в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Условия об уплате неустойки при расторжении договора возмездного оказания услуг не соответствуют требованиям вышеуказанным нормам.

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Ирина,

Для более полной оценки вашей ситуации, следует взглянуть договор, который вы подписали с агентством недвижимости. В нем должны быть прописаны условия расторжения договора.

Договор с агентством недвижимости - проблемы, неустойка и возможные варианты решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Конфликт с агентством недвижимости - продаю квартиру одна, но покупатель нашелся до заключения договора

Как оспорить иск агентства недвижимости и защитить свои права при продаже квартиры с двумя собственниками?

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Как обжаловать решение суда о комиссии после продажи квартиры через агентство недвижимости?

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Должна ли я буду выплатить неустойку АН в случае отказа от этой сделки?

Вопрос о последствиях нарушения эксклюзивного договора с агентством недвижимости при продаже квартиры через другое агентство

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Несколько нюансов при покупке квартиры - продажа по доверенности, малолетний собственник и изменение суммы.

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59