Изменения в сроках освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости - что нужно знать

Вопрос №16736925 из г. Тамбов
опубликован 31.12.2019, 23:15

Question

В июле 2017 умер отец. В собственность зарегистрирована в январе 2018. Как по новому закону используется срок освобождения от уплаты налога при продаже? Квартира не единственное жильё. Так 3 или 5 лет после регистрации в РОСреестре?

Пилипенко Светлана Михайловна · Accepted Answer

Николай, здравствуйте! Для жилого помещения, полученного налогоплательщиком в порядке наследования от близких родственников, срок владения составляет три года. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ. По истечении этого срока доход от продажи квартиры декларируется, но НДФЛ не облагается. При наследовании не имеет значения, сколько ещё в собственности налогоплательщика имеется помещений. Законом от 26 июля 2019 года введено дополнительное условие для применения трехлетнего минимального срока, в виде продажи единственного жилого помещения. На Ваш случай новое условие не распространяется. Распространяется условие о наследовании. При котором льготный период три года сохраняется. Продажа унаследованной квартиры без налога допускается в 2021 году. Примите пожалуйста это во внимание.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - три.

Статья 217.1 НК РФ.

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Изменения в сроках освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости - что нужно знать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Ситуация с налогом при продаже квартиры с изменением правил владения

Истекла ли исковая давность по долгу за налог на собственность и пени?

Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность

Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников

Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры

Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?

Изменения в льготном проезде для северян в 2019 году - возможности использования за период работы 2018/2019

Подача налоговой декларации и оплата налога с продажи квартиры в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59