Прекращение действия старого договора аренды на основании устного соглашения о новой стоимости арендной платы, зафиксированного бухгалтерией арендодателя - возможно ли признание в суде?
Вопрос №16742532
из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 02:33
опубликован 04.01.2020, 02:33
Может ли устное соглашение о новой стоимости арендной платы, если оно зафиксировано только бугалтерией арендодателя, являться основанием для прекращения действия старого договора аренды. И признанием этого в суде?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если в договоре аренды пердусмотрено право арендодателя пересматривать раз в год размер фиксированных платежей (обычно это предусматривается), то достаточно выставленного бухгалтерией счета. Если Вы не согласны с этим, то Вам необходимо тогда расторгать договор, опять же, в порядке, предусмотренном самим договором. Чтобы разобраться в Вашей ситуации нужно изучить договор и если есть основания, написать претензию арендодателю, после чего обратиться в суд с иском.
04.01.2020, 13:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Этот факт подтвердит только одно, что действие договора продолжилось, а не наоборот.
04.01.2020, 02:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Изменение условий договора аренды оформляется также, как и сам договор.
Если договор оформлен письменно, устное соглашение не может менять изменить его условия.
Вместе с тем, если арендатор платил АП с его новым размером, суд может оценить указанные действия, как согласие арендатора на изменение АП.
Но это общий подход, а каждая ситуация это детали, условия договора, периода оплаты АП с его новым размером, если такие оплаты были и прочее.
04.01.2020, 03:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 622
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.8
4 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 678
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя
Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений
Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?
Повышение арендной платы - нужны ли дополнительные соглашения к договору?
Обязанность оплаты новой цены аренды, указанной в дополнительном соглашении, за июнь и июль
Арендатор не оплатил страховой депозит - возможны последствия для расторжения договора аренды?
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут