Прекращение действия старого договора аренды на основании устного соглашения о новой стоимости арендной платы, зафиксированного бухгалтерией арендодателя - возможно ли признание в суде?
Вопрос №16742532
из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 02:33
опубликован 04.01.2020, 02:33
Может ли устное соглашение о новой стоимости арендной платы, если оно зафиксировано только бугалтерией арендодателя, являться основанием для прекращения действия старого договора аренды. И признанием этого в суде?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если в договоре аренды пердусмотрено право арендодателя пересматривать раз в год размер фиксированных платежей (обычно это предусматривается), то достаточно выставленного бухгалтерией счета. Если Вы не согласны с этим, то Вам необходимо тогда расторгать договор, опять же, в порядке, предусмотренном самим договором. Чтобы разобраться в Вашей ситуации нужно изучить договор и если есть основания, написать претензию арендодателю, после чего обратиться в суд с иском.
04.01.2020, 13:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Этот факт подтвердит только одно, что действие договора продолжилось, а не наоборот.
04.01.2020, 02:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Изменение условий договора аренды оформляется также, как и сам договор.
Если договор оформлен письменно, устное соглашение не может менять изменить его условия.
Вместе с тем, если арендатор платил АП с его новым размером, суд может оценить указанные действия, как согласие арендатора на изменение АП.
Но это общий подход, а каждая ситуация это детали, условия договора, периода оплаты АП с его новым размером, если такие оплаты были и прочее.
04.01.2020, 03:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.1
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя
Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений
Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?
Повышение арендной платы - нужны ли дополнительные соглашения к договору?
Обязанность оплаты новой цены аренды, указанной в дополнительном соглашении, за июнь и июль
Арендатор не оплатил страховой депозит - возможны последствия для расторжения договора аренды?
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут