Прекращение действия старого договора аренды на основании устного соглашения о новой стоимости арендной платы, зафиксированного бухгалтерией арендодателя - возможно ли признание в суде?
Вопрос №16742532
из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 02:33
опубликован 04.01.2020, 02:33
Может ли устное соглашение о новой стоимости арендной платы, если оно зафиксировано только бугалтерией арендодателя, являться основанием для прекращения действия старого договора аренды. И признанием этого в суде?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если в договоре аренды пердусмотрено право арендодателя пересматривать раз в год размер фиксированных платежей (обычно это предусматривается), то достаточно выставленного бухгалтерией счета. Если Вы не согласны с этим, то Вам необходимо тогда расторгать договор, опять же, в порядке, предусмотренном самим договором. Чтобы разобраться в Вашей ситуации нужно изучить договор и если есть основания, написать претензию арендодателю, после чего обратиться в суд с иском.
04.01.2020, 13:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Этот факт подтвердит только одно, что действие договора продолжилось, а не наоборот.
04.01.2020, 02:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Изменение условий договора аренды оформляется также, как и сам договор.
Если договор оформлен письменно, устное соглашение не может менять изменить его условия.
Вместе с тем, если арендатор платил АП с его новым размером, суд может оценить указанные действия, как согласие арендатора на изменение АП.
Но это общий подход, а каждая ситуация это детали, условия договора, периода оплаты АП с его новым размером, если такие оплаты были и прочее.
04.01.2020, 03:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя
Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений
Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?
Повышение арендной платы - нужны ли дополнительные соглашения к договору?
Обязанность оплаты новой цены аренды, указанной в дополнительном соглашении, за июнь и июль
Арендатор не оплатил страховой депозит - возможны последствия для расторжения договора аренды?
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут