Или что можно сделать в этой ситуации, чтобы обеспечить старикам спокойную старость?

Вопрос №1674282 из г. Пермь
опубликован 17.04.2012, 21:01

Question

Двухкомнатная приватизирована на троих родственников двоих родителей (по 78 лет) и сына (50 лет). Один из собственников (сын) выпивает и приносит неудобства остальным собственникам, бьет их, кричит, сам не работает. Продавать квартиру и выделять его долю пропорционально доли в денежном выражении не желает. Согласен лишь на размен, чтобы ему была однокомнатная квартира в этом же районе, а вторая часть обмена его не интересует (что останется родителям). Возможно ли как-то заставить, убедить этого собственника на продажу квартиры и выделении его доли в качестве денежной суммы? Или что можно сделать в этой ситуации, чтобы обеспечить старикам спокойную старость?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Елена, к сожалению вы не можете продать доли, не потеряв в их стоимости. Продажа доли по стравнению с продажей всей квартиры экономически не выгодна. Ну а если сын не хочет продавать,то заставить его никто не сможет, даже суд. Да и сами подумайте, зачем ему деньги, если это жилье для него единственное, не на улице ведь он будет жить.

Филин Сергей Петрович · Answer

Елена, ситуация довольно сложная, т.к. принудительно разменять приватизированную квартиру нельзя. Но есть такой выход: родители могут продать свои доли. Для этого они должны сначала уведомить третьего собственника (сына) о продаже письменно и предоставить ему срок на обдумывание (не меньше одного месяца). Если он не соглашается, то тогда родители могут продать доли другим людям. Правда, риелторы за такие квартиры не охотно берутся, но это можно использовать как аргумент против сына: не хочешь жить с родителями, будешь жить с другими людьми.
Что касается того, что он распускает руки, то обращайтесь к участковому.

Или что можно сделать в этой ситуации, чтобы обеспечить старикам спокойную старость?

Похожие вопросы

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

Как определить денежное возмещение долей в квартире при согласии семьи и исходя из стоимости квартиры в 900 тысяч рублей?

Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?

Возможно ли продать квартиру, приобретенную средствами МСК, без выделения долей супругу и есть ли другие варианты

Ситуация с совместным проживанием и наследством - какие права у меня есть и как влияет ребёнок?

Оформление передачи денежных средств при отказе от наследства - как правильно зафиксировать соглашение между наследниками?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Какую долю в трёхкомнатной и однокомнатной квартирах имеют два сына и отчим?

Как можно рассчитать долю, причитающуюся брату, при этом хотелось бы учесть сумму, уже полученную им ранее.

Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59