Возможно ли продать квартиру, приобретенную средствами МСК, без выделения долей супругу и есть ли другие варианты, чтобы муж не фигурировал в сделке?

Question

Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием средств МСК без выделения долей супругу, а просто сделать обязательство выделить эту долю в приобретаемом в будущем жилье, либо в денежном выражении? Квартира приобретена в браке, муж не против продажи (есть доверенность от него). У квартиры 2 собственника: 1/3 доли - мать (я), 2/3 доли - мой сын (инвалид 1 группы). От сына также есть доверенность. Квартира приобреталась на средства выделенные сыну Администрацией г.Тюмень как выплата на приобретение жилья (вместо очереди на квартиру где мы стояли на учете с 1999 года) + МСК. Доли выделять не хотим, какой вариант есть еще чтобы муж в этой сделке никак не фигурировал вообще? Он готов отказаться от своей доли в пользу сына (инвалида)

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать такую квартиру можно с разрешения органа опеки.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если не выделите доли и продадите (а такое возможно), то могут быть проблемы с органами прокуратуры и органами опеки. Решайте сами.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
 Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 
Можно выделить любую долю мужу, размер не регламентирован.

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

Доли выделять не хотим, какой вариант есть еще чтобы муж в этой сделке никак не фигурировал вообще? Он готов отказаться от своей доли в пользу сына (инвалида)
В вашем случае возможен нотариально удостоверенный отказ от доли вашим мужем.

Возможно ли продать квартиру, приобретенную средствами МСК, без выделения долей супругу и есть ли другие варианты, чтобы муж не фигурировал в сделке?

Похожие вопросы

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

Бывший муж хочет продать 1\4 долю квартиры чужим людям купленную на материнский капитал. Может ли он это сделать?

Как выделить доли для детей при приобретении квартиры вместе с мужем и можно ли обойтись без нотариуса?

Отказ мужа выделить доли по материнскому капиталу - какие последствия грозят мне и детям?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Можно ли продать квартиру без выделения долей, находясь в браке и имея одно свидетельство на двоих?

Квартира на материнском капитале - нужно ли выделять доли детям при продаже и как это повлияет на покупку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59