Перевод гаража на ИЖС в коммерческую недвижимость - возможно ли и сколько это стоит?
Вопрос №16743020
из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 10:37
опубликован 04.01.2020, 10:37
Все поздравляю с наступившим новым годом. У меня такой вопрос, можно ли перевести пристроенный к дому гараж находящийся на земле ИЖС, в коммерческую недвижимость, и сколько это будет стоить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ИЖС является одним из видов разрешенного использования земель. На таких участках возможно строительство жилых домов и иных, вспомогательных сооружений, например-гаражей, а также заниматься растениеводством. В свою очередь, ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Т.е., на участке под ИЖС не может находиться объект, используемый в предпринимательской, коммерческой деятельности. Более того, Росреестр не зарегистрирует право собственности на этот объект следуя принципам единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ).
04.01.2020, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но есть же дома а у них на участке магазин стоит
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Можно, если произвести выдел земли и изменить категорию.
04.01.2020, 10:49
Оценка автора вопроса:
Все кто ответил спасибо
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли конвертировать земли ИЖС в земли промназначения и легализовать коммерческую недвижимость?
Имеется ли гарантийный срок от застройщиков на удержание за капремонт при получении квартиры в новом доме?
Можно ли город перевести в коммерческую недвижимость и что для этогтнужно? Сколько будет стоить?
Скажите пожалуйста сколько будет стоить перевести коммерческую недвижимость в жилое помещение? И сколько это займёт времени?
Недавно нами была куплена земля лпх. можно ли строить загородный дом на этой земле? Можно ли перевести в землю ижс?
Как получить разрешение на строительство СТО на участке ИЖС в новом Петергофе и возможно ли перевести землю из ИЖС в коммерческую?
Надо ли оформлять гараж для коммерческой деятельности при занимании покрасочной автомобилей на территории ИЖС?
Сколько минимально земли на своем участке ИЖС можно перевести в коммерческую.
Постройка дома с пристроенным гаражом - вопросы о кратности отступов и новые законы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут