Перевод гаража на ИЖС в коммерческую недвижимость - возможно ли и сколько это стоит?
Вопрос №16743020
из г. Краснодар
опубликован 04.01.2020, 10:37
опубликован 04.01.2020, 10:37
Все поздравляю с наступившим новым годом. У меня такой вопрос, можно ли перевести пристроенный к дому гараж находящийся на земле ИЖС, в коммерческую недвижимость, и сколько это будет стоить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ИЖС является одним из видов разрешенного использования земель. На таких участках возможно строительство жилых домов и иных, вспомогательных сооружений, например-гаражей, а также заниматься растениеводством. В свою очередь, ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Т.е., на участке под ИЖС не может находиться объект, используемый в предпринимательской, коммерческой деятельности. Более того, Росреестр не зарегистрирует право собственности на этот объект следуя принципам единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ).
04.01.2020, 10:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но есть же дома а у них на участке магазин стоит
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Можно, если произвести выдел земли и изменить категорию.
04.01.2020, 10:49
Оценка автора вопроса:
Все кто ответил спасибо
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 631
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
88
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 267
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли конвертировать земли ИЖС в земли промназначения и легализовать коммерческую недвижимость?
Имеется ли гарантийный срок от застройщиков на удержание за капремонт при получении квартиры в новом доме?
Можно ли город перевести в коммерческую недвижимость и что для этогтнужно? Сколько будет стоить?
Скажите пожалуйста сколько будет стоить перевести коммерческую недвижимость в жилое помещение? И сколько это займёт времени?
Недавно нами была куплена земля лпх. можно ли строить загородный дом на этой земле? Можно ли перевести в землю ижс?
Как получить разрешение на строительство СТО на участке ИЖС в новом Петергофе и возможно ли перевести землю из ИЖС в коммерческую?
Надо ли оформлять гараж для коммерческой деятельности при занимании покрасочной автомобилей на территории ИЖС?
Сколько минимально земли на своем участке ИЖС можно перевести в коммерческую.
Постройка дома с пристроенным гаражом - вопросы о кратности отступов и новые законы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут