Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Невозможно продать имущество, находящееся в аренде. Собственником "продавец" не является. Поэтому, Вы определитесь что вам предлагают купить, для начала.))

05.01.2020, 04:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Гараж стоит на земле администрации, вот за этот арендованной участок и скопился долг у продовца за 6 лет. Он не платил налог за аренду земли. Кто будет оплачивать этот долг после купли продаже этого гаража? Спасибо!

05.01.2020, 14:09

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62990 отзывов

Теоретически старый владелец и должен будет оплатить, но по практике - явно попытаются взыскать с вас. Можно попытаться предусмотреть это в договоре - по оплате долга.

С уважением.

05.01.2020, 14:10

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Спасибо за уточнение. Долг за аренду земли по закону останется на прежнем арендаторе.-ст. 614, 617 ГК РФ.

05.01.2020, 14:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

После покупки гаража, к покупателю переходят права продавца на землю, покупатель автоматически становится новым арендатором в договоре аренды земли.

Кто должен оплатить задолженность ответили коллеги.

На практике наличие задолженности по арендной плате становится проблемой нового арендатора.

Рекомендую в договоре-купли продажи гаража указать сумму задолженности обязанность продавца погасить ее в определенный срок или договорится о таком порядке расчетов по ДКП, который обеспечит погашение задолженности.

06.01.2020, 06:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста