Проблема с приобретением однокомнатной квартиры - притязания другого покупателя, подтвержденные решением Арбитражного суда

Вопрос №1675105 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2012, 10:54

Заключила предварительный договор купли-продажи на приобретение однокомнатной квартиры в строящемся доме, и оплатила всю сумму по договору. В настоящее время выяснилось обстоятельства, что на данную квартиру имеются притязания со стороны другого покупателя, им данная квартира была приобретена намного раньше, что подтверждается решением Арбитражного суда. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Ирина!

Вы попали в очень сложную ситуацию...Возможно Вам удастся первой зарегистрировать право собственности на квартиру (но не по решению суда!)...только тогда первый покупатель не сможет претендовать на квартиру, а только на возврат денег...

"В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков." ст. 398 ГК РФ

18.04.2012, 11:02

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту