Какой налог распространяется на коммерческое помещение, переданное в дарение и сдаваемое в аренду без дохода?

Вопрос №16751345 из г. Челябинск
опубликован 07.01.2020, 19:31

Коммерческое помещение более 3 лет, но менее 5 лет досталось по договору дарения от родителей. Была ИП занималась деятельность. Но за год до продажи закрыла ИП, продала физ. лицо. Этот последний год сдавала в аренду, не получая дохода (сумма аренды равно сумме коммунальных платежей) Какой налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колчев Александр Константинович

Юрист Челябинск

4.9 106 отзывов

Вероятнее 13% как доход ФЛ, если сильно напрячься можно попробовать "натянуть" на доход от предпринимательской деятельности (выгодно если УСН 6%)

07.01.2020, 19:59

Не хочу платить вообще!) И надо сильно "натянуть", "накопать", сделать так, чтобы мне налоговая платила, а не я им)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 28 минут

8 800 505-91-11

1. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016, доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения/при условии, что такой объект находился в собственности продавца в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

2. Подпадаете под критерии предельного срока владения объектом недвижимости - 3 года.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается следующее условие:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником.

08.01.2020, 02:34

А как же понятие "коммерческая недвижимость", ведь налоговая прям ухватилась за это и трактует это так- раз коммерция, значит получала доход, значит и от продажи получила доход. Не смотря на о, что я доказываю, что на момент продажи являлась физ.лицом и доход от помещения не получала

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста