Проблема с неопределенным собственником в многоквартирном доме - куда обратиться и что делать?

Вопрос №16752229 из г. Астрахань
опубликован 08.01.2020, 08:03

Суть вопроса такая. Мы проживаем в деревянном двухквартирном доме. Общая стена, одна крыша. На нашу квартиру все документы в порядке. Во второй никто не живет - аварийное состояние нет пола, окон, никаких коммуникаций, частично обрушился фасад (кирпичная кладка). Начали искать собственников - в росреестре сведений о собственниках нет. Квартира числится как ранее учтенная. По МВД никто постоянно никто не прописан, на временном учете не состоит. В реестре муниципальной собственности не значится не в городской, ни в областной. Были сделаны соответствующие запросы. Обратились в БТИ. Как оказалось, дома были ведомственные принадлежали предприятию - "Волгагеология". При обращении к ним, директор пояснил, что интересующая нас квартира на балансе предприятия не состоит и собственностью не является, т.к. дома были списаны с баланса предприятия в начале 2000-х годов. Документов подтверждающих списание нет - архивы не сохранились. В суд обратиться не можем т.к. нет ответчика. Кому предъявлять иск? Получается замкнутый круг. Что делать дальше? Куда копать и где искать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151725 отзывов

Руководствуйтесь ст. 225 ГК РФ:

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с неопределенным собственником в многоквартирном доме - куда обратиться и что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы