Что делать - получать разрешение на строительство мансарды или строить сначала и узаконивать потом?

Добрый день, в настоящее время разрешение на строительство не требуется.

Однако в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве)

Согласно части 7 данной статьи после проверки сведений содержащихся в уведомлении уполномоченный орган выдает уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства.

Данный документ дает право осуществлять реконструкцию объекта ИЖС.

Если потом "узаконивать", то имеется риск того, что органы местного самоуправления могут обратиться с иском в суд о сносе самовольной постройки.