Рассчет оплаты за отопление - как правомерно учитывать площадь лоджии и балкона?

Из примечания 1 к приложению "В" СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" следует, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учёта и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с п. 3.37 Инструкции "О проведении учёта жилищного фонда в РФ", утверждённой Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, Вы вправе оспорить неправомерные действия Вашей тепловой компании, включающей при осуществлении расчётов площадь балкона, не входящего в общую площадь квартиры.