Продажа квартиры в совместной собственности при нахождении на ПМЖ в другой стране - особенности и вопросы о согласии органов опеки
Вопрос №1677538
из г. Вааса
опубликован 19.04.2012, 14:11
опубликован 19.04.2012, 14:11
Квартира более 3-х лет находится в совместной собственности мужа, жены, несовершеннолетней 15-летней общей дочери, совершеннолетней дочери жены от первого брака (прописана в квартире только она), с выделением долей (покупка).
Муж, жена и четверо их несовершеннолетних детей (трое младших родились после покупки квартиры, поэтому их долей нет) находятся на ПМЖ в Финляндии. Сейчас хотим (все согласны) продать эту квартиру и на эти же средства купить другую для совершеннолетней дочери в другом городе России.
Вопросов несколько: 1) нужно ли какое-либо согласие органов опеки в России на такую сделку, если ребёнок находится на пмж в другой стране, но у него есть доля собственности в России;
2) правильно ли я понимаю, что если мы оформим договор дарения на все свои доли совершеннолетней дочери, то тогда будет считаться, что она владеет квартирой менее 3-х лет?
3) и если она будет сразу же её продавать, тогда придётся платить налог по ставке 13% за поскольку имущество будет находиться в собственности налогоплательщика менее трех лет за всю стоимость квартиры или только за за часть, полученную в дар?
С уважением, Алина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Нужно.
2. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. С этого момента идут все сроки. Откуда возьмется 3 года??
20.04.2012, 21:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
55
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как передать право собственности на квартиру супруге и подарить ее дочери без уплаты налогов?
Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?
Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?
Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки
Как использовать материнский капитал при продаже квартиры в собственности мамы и учет доли несовершеннолетнего
Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку
Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут