Как защитить договор дарения квартиры при наличии не проживающего сына - правовые аспекты и сроки оспаривания сделки.

Вопрос №16775714 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2020, 22:35

Мама подарила сыну квартиру по договору дарения, сделка в простой письменной форме зарегистрирована. На момент сделки получена справка в районом психоневрологическом диспансер о её дееспособности, в районной поликлинике справка о том, что она не принимает никакие препараты влияющие на её дееспособности. Этот сын с рождения проживает с мамой и ведёт общее хозяйство. Второй сын давно не проживает с мамой, на момент приватизации не был прописан. Не приезжает и в лучшем случае позвонит 1 раз в год. Может ли этот сын оспорить договор дарения и в какие сроки. (должны ли были его оповестить о сделке? Не проживает в данной квартире более 20 лет)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Подать исковое заявление в суд о признании сделки дарения квартиры недействительной второй сын теоретически может, однако собственно оспорить дарение, то есть получить положительное решение суда по своему иску, шансов у него в указанной Вами ситуации практически нет. Так что не беспокойтесь.

Обязанности извещать его о совершенной сделке у вас также не имеется.

По истечении трех лет со дня совершения сделки подача иска о признании этой сделки недействительной будет сопряжена для второго сына с дополнительными сложностями.

По истечении десяти лет подача иска будет невозможна.

13.01.2020, 23:02

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Обратиться в суд этот второй сын может. Но обратиться в суд с иском не значит дело выиграть. Течение срока исковой давности начинается с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При жизни матери у второго сына вообще нет оснований для обращения в суд. После её смерти у него возникнет право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной и включении квартиры в состав наследственного имущества.

Но, исходя из того, что Вы сообщаете, шансов у него на удовлетворение иска практически нет.

13.01.2020, 23:02

Спасибо большое

Спросить юриста