Особенности заключения и обжалования сделки по продаже квартиры без регистрации в Росреестре в 1996 году

Вопрос №11445412 из г. Барнаул
опубликован 02.10.2016, 03:53

В 1996 году физическое лицо продало квартиру юр лицу. Договор составлен в письменной форме, штампа БТИ и нотариуса на договоре нет, есть надпись на договоре, что он зарегистрирован в сельском совете. В росреестре данный договор тоже не регистрировался, в 1996 году не было росреестров. Считается в данном случае сделка заключенной? С какого момента наступает срок исковой давности для обжалования данной сделки, с момента составления договора или с момента регистрации в росреестре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

Из вопроса не ясно что вы хотите. Если вы действуете от физического лица и хотите оспорить сделку - тогда надо читать договор. Если вы от юр лица и хотите зарегистрировать договор в Росреестре, чтобы распорядиться объектом недвижимости, тогда необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Уточните вопрос и если вам нужна помощь в подготовке заявлений в суд, необходимые документы можете направить электронной почтой, или согласовать время визита по телефону. Уточните кто содержит квартиру с 96 г. (коммуналка), налоги на землю и.т.д. Почему так долго ждали. На основании какого документа это физлицо владело этой квартирой до продажи, кто еще там жил в это период. Звоните рад буду помочь.

04.10.2016, 18:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Такой договор считается действительным В то время не требовалось регистрации договора Так как федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу только с 1 февраля 1998 года.

Срок исковой давности три года -начинает течь с даты заключения этого договора

02.10.2016, 04:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Такой договор должен был пройти регистрацию в бти. И удостоверен нотариально. следовательно подтвердить право собственности можно только в судебном порядке.

02.10.2016, 05:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста