Соседи обвиняют меня в затоплении квартиры - как доказать свою невиновность и решить вопросы юридически?

Вопрос №1677644 из г. Новосибирск
опубликован 19.04.2012, 14:54

Соседи снизу обвиняют меня в затоплении квартиры. Я купил квартиру 1,5 года назад, сейчас делается в ней ремонт. Два месяца назад была произведена замена батарей, при этом присутствовал слесарь-ремонтник из нашего ТСЖ и никаких протечек не было выявлено. Сейчас сосед снизу решил взыскать с меня через суд сумму ущерба за испорченный потолок у стояка в одной из комнат. У него на потолке откуда-то взялось желтое пятно и он уверяет что это произошло когда у меня происходила замена батарей. Ответьте пожалуйста на мои вопросы:

1) сосед снизу хочет пригласить эксперта и пока уведомил меня только по телефону, а потом намерен уведомить и письменно. Я работаю и не могу присутствовать на этой встрече в буднее время. Как мне поступить?

2) если пятно сухое и не возможно определить когда произошло затопление (может быть даже когда я еще не был собственником квартиры) может ли вообще идти речь о какой либо экспертизе?

3)Как мне доказать свою невиновность, если сосед составит акт осмотра квартиры без моего присутствия и обратится в суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панченко Владимир Григорьевич

Юрист Находка, стаж 6 лет

4.7 652 отзывa

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому доказывание Вашей вины, в затоплении, обязанность Истца. В качестве доказательства должен фигурировать акт осмотра как квартиры Истца,так и Вашей квартиры. Вы так же должны быть приглашены на проведение осмотра квартиры экспертом-оценщиком. Перед подписанием акта осмотра обязательно сформулируйте вопросы эксперту ответы на которые вы считаете необходимо отразить в акте экспертизы :

какова давность установленной протечки?

какова причина протечки и какими объективными данными данный факт подтвержден.

При отсутствии в акте осмотра или акта экспертизы ответов на поставленные вопросы Вы вправе внести в документ фразу ,что с заключением эксперта несогласны,всвязи с отсутствием ответов на сформулированые в процессе проведения осмотра фопросы.

При получении копии искового заявления потребуйте от Истца предоставления полного пакета документов искового производства.

19.04.2012, 15:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 43 минуты