Продажа ипотечной квартиры бывшей супруги - вопросы ремонта и отделки для нового собственника

Вопрос №16791724 из г. Воронеж
опубликован 16.01.2020, 16:11
Бывшая супруга прошла процедуру банкротства, в результате которого была продана с торгов ипотечная квартира, взятая нами ещё во время брака и в которой проживали мы с сыном. Я в процессе никак не участвовал, с покупателем не общался, фото квартиры для торгов не делал, ни в каких договорах подписи не ставил. На связь вышел новый владелец квартиры и попросил освободить жилплощадь. Регистрация сделки в юстиции у него прошла и у меня нет оснований препятствовать ему. С личными вещами всё ясно-их я вывезу. Вопрос с ремонтом и отделкой. Когда нами покупалась квартира в ипотеку, у прежних собственников был "родной" ремонт от советского застройщика. Я всё переделал (установлено: декоративные балки на потолке, гидромассажная ванна, новая сантехника, кафельная плитка, ламинат, застеклённая и утеплённая лоджия, стеклопакеты, металлическая входная дверь, декоративный кирпич на стенах, обои, натяжные потолки в санузлах, биметаллические радиаторы). Ремонт в квартире был сделан после развода. Обязан ли я всё это оставлять новому собственнику или могу всё демонтировать и вывезти (либо предложить новому собственнику доплатить мне лично за то, что я всё это оставлю в его пользование) ? Что об этом говорит законодательство?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Слава

Вам нужно ознакомиться с дкп заключенному между управляющим и новым собственником и если в акте приема передачи не указаны все улучшения то конечно вы сможете распорядиться ими по своему усмотрению

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Статья 139. Продажа имущества должника

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 139

1. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

16.01.2020, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте, Эдуард. Так данные улучшения были произведены лично Вами в период после развода, и они не вошли в оценочную стоимость квартиры, которая была произведена при оформлении договора ипотеки, то стоимость данных улучшений можете попробовать взыскать с нового собственника, так как приобреталась им квартира с определенными характеристиками и элементами благоустройства, а в связи с Вашими улучшениями ее стоимость возросла, в силу чего у него возникает несоновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Или привести объект в исходное сосотояние Но необходимо точно знать что конкретно: объект с какими параметрами, старую квартиру /улучшенного благоустройства, приобретал покупатель на торгах.

Удачи Вам.

16.01.2020, 16:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 461 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 308 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 813 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 824 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 36 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 279 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 913 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 428 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 938 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских