Ростов-на-Дону, 16.01.2020, 16:11

Продажа ипотечной квартиры бывшей супруги - вопросы ремонта и отделки для нового собственника

Вопрос №16791724 из г. Воронеж
опубликован 16.01.2020, 16:11
Бывшая супруга прошла процедуру банкротства, в результате которого была продана с торгов ипотечная квартира, взятая нами ещё во время брака и в которой проживали мы с сыном. Я в процессе никак не участвовал, с покупателем не общался, фото квартиры для торгов не делал, ни в каких договорах подписи не ставил. На связь вышел новый владелец квартиры и попросил освободить жилплощадь. Регистрация сделки в юстиции у него прошла и у меня нет оснований препятствовать ему. С личными вещами всё ясно-их я вывезу. Вопрос с ремонтом и отделкой. Когда нами покупалась квартира в ипотеку, у прежних собственников был "родной" ремонт от советского застройщика. Я всё переделал (установлено: декоративные балки на потолке, гидромассажная ванна, новая сантехника, кафельная плитка, ламинат, застеклённая и утеплённая лоджия, стеклопакеты, металлическая входная дверь, декоративный кирпич на стенах, обои, натяжные потолки в санузлах, биметаллические радиаторы). Ремонт в квартире был сделан после развода. Обязан ли я всё это оставлять новому собственнику или могу всё демонтировать и вывезти (либо предложить новому собственнику доплатить мне лично за то, что я всё это оставлю в его пользование) ? Что об этом говорит законодательство?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Слава

Вам нужно ознакомиться с дкп заключенному между управляющим и новым собственником и если в акте приема передачи не указаны все улучшения то конечно вы сможете распорядиться ими по своему усмотрению

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Статья 139. Продажа имущества должника

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 139

1. В течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

16.01.2020, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте, Эдуард. Так данные улучшения были произведены лично Вами в период после развода, и они не вошли в оценочную стоимость квартиры, которая была произведена при оформлении договора ипотеки, то стоимость данных улучшений можете попробовать взыскать с нового собственника, так как приобреталась им квартира с определенными характеристиками и элементами благоустройства, а в связи с Вашими улучшениями ее стоимость возросла, в силу чего у него возникает несоновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Или привести объект в исходное сосотояние Но необходимо точно знать что конкретно: объект с какими параметрами, старую квартиру /улучшенного благоустройства, приобретал покупатель на торгах.

Удачи Вам.

16.01.2020, 16:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 57 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских