Застройщик не передает квартиру по ДДУ вовремя - как выйти из ситуации и получить акт текущей датой?

Вопрос №16793215 из г. Москва
опубликован 16.01.2020, 19:54

Question

Как поступить, если застройщик по ДДУ должен был мне передать квартиру в новостройке до 31 декабря 2019 г. и не передал её, т.к. я нашел недостатки (до 31 декабря), а сегодня при повторном осмотре подтвердил, что недостатки устранены, НО застройщик отказывается теперь заключать со мной акт приема передачи квартиры текущей датой, подсовывая его задним числом - 31 декабря, дабы избежать просрочки? Как я понимаю, надо письменную претензию составить, чтобы выдали акт текущей датой? Но, если они мне не предоставят этот акт после претензии (я в этом уверен на 100%), какие мои действия? Идти в суд? Это растянется на месяца, а ремонт уже хочется начать делать.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Да, идти в суд с иском о возложении обязанности передать квартиру (подписать акт приема-передачи). Есть такая практика.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Каргапольцев Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте, Александр.
Уведомление о завершении строительства вам направлялось? Каким способом? 
Письменные претензии с описанием недостатков Вы застройщику направляли?

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Александр, если есть намерение настоять на своем - напишите претензию. Кстати посмотрите в договоре оговорку про претензионный порядок. Откажут в удовлетворении, подавайте в суд на взыскание неустойки за просрочку сдачи. Им невыгодно увеличивать срок просрочки сдачи, скорее подпишут через день-два.

Самарин Сергей Михайлович · Answer

Прямо на акте пишите своей рукой: "работы в полном объеме после устранения недостатков приняты (дата)".

Застройщик не передает квартиру по ДДУ вовремя - как выйти из ситуации и получить акт текущей датой?

Похожие вопросы

Правомерность требования застройщика подписать акт приема передачи квартиры задним числом вопросительна - что делать?

Недостатки при получении квартиры - стоит ли подавать претензию и иск застройщику?

Недолгая передача квартиры - возможность предъявления претензии застройщику и обращение в суд

Действия дольщика при повторном осмотре квартиры - составление акта о недостатках или иные меры?

Притензия за отсутствие документов на квартиру после 8 месяцев проживания - повторная претензия застройщику

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Превышение сроков устранения недостатков в жилой квартире при долевом участии

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Проблемы с новой квартирой - недостатки, претензия и отсутствие ответа застройщика

Притензии по недоделкам в новостройке - неподписанный акт приемки квартиры, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59