Как за нулевую аренду и проценты вложиться в бизнес - опыт с дележкой прибыли на 50/50

У вас ничего не остается если вы долю не выделите

В случае раздела бизнеса вам придется доказать свое вложение и право на долю в собственности, также не отделимые улучшения и неосновательное обогащение взыскать по ст.1102 ГК.

Если вы при открытии бизнеса не заключили соглашение ст 420 ГК РФ о порядке раздела вашего бизнеса и бизнес оформлен только на одного человека, то юридически при разделе бизнеса вам может ничего не достаться. Здесь все будет зависеть от доброй воли вашего компаньона, на которого оформлен бизнес: захочет он с вами поделиться или не захочет.

Необходимо все прописать в договоре, без договора у вас не будет нечего, договор нужно прописать индивидуально, и все нюансы вашей договоренности указать в нем! Лучший способ.

Олеся, а как у Вас оформлен общий бизнес и форма организационно-правовая (ИП,ООО)? Я бы посоветовала ВКЛЮЧИТЬ в уставный капитал (если ООО) это имущество-квартиру. Это вполне возможно и уже будет определен как 50/50 по долям участников.

Но если порядок определения стоимости доли (хотя бы как данной квартиры)-не прописан в Уставе, вы вправе рассчитывать на 50% стоимости чистых активов компании-бизнеса. Но это в обязательном порядке должно быть записано в уставе. А так это чревато тем, что другой партнер-будучи официально оформленным единоличным собственником вправе и по закону продать (заложить) эту квартиру БЕЗ Вашего согласия.

Как владелец (если ИП) он вообще не должен перед Вами отчитываться. По документам бизнес на ваш и никакие 50/50 (вклады в квартиру) не прописаны, ИП (если оформлено) на другого человека и вы к нему отношения иметь не будете.

И еще возникает нюанс-как подлежит (и будет ли) делиться доход (сдача, аренда) этой квартиры. Лучше распишите процедуру распределения прибыли и то, при каких условиях возникает такая обязанность по её получению.

Как правило, считающий себя обделенным, инициирует различные проверки, начинает судебные тяжбы, пытается отвадить от фирмы годами наработанных партнеров.

И еще: ИП отвечает своим имуществам по долгам в отличии от ООО-при нехватке капитала ООО для покрытия своих долгов применяется статья 3 закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об ООО": «В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников… на указанных участников в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам».

Можно зарегистрировать ИП каждому партнеру и вести совместную деятельность по договору простого товарищества, но это сложнее чем обычное ООО.

Олеся, если Вы оформлять документы надлежащим образом не будете, то потом что-либо доказать будет невозможно. Оформляйте свою затратную часть в бизнесе друга путем оформления соответствующих договоров займа (ст. 807 ГК РФ), выполнение работ (ст. 702 ГК РФ), оказание услуг (ст. 779 ГК РФ), аренды (ст. 606 ГК РФ).

Если партнер отказывается от оформления, то уходите, пока траты минимальны. При таких обстоятельствах я не вижу перспективы для совместного бизнеса.

Олеся!

Если у вас с ним есть договор вам нужно его расторгать ст.450 ГК РФ. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Так как он уже не хочет выделять доли, а скидывались поровну. Надо было сразу оформлять в долях. А сейчас квартира на нем. И ещё ремонт и оборудование с вас. Это похоже на какой-то развод. Он над вами издевается. У вас ничего, кроме мнимых процентов от прибыли не остаётся. Или он выплачивает вам обратно вашу долю. Или пишите заявление о мошенничестве, ст.159 ГК РФ.

Всего доброго!

Есть большая вероятность судиться в дальнейшем вам в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Вы фактически организовали совместную деятельность, то есть создали простое товарищество. Такого роди совместная деятельность регулируется Главой 55 Гражданского кодекса РФ (2 часть). Вам необходимо заключить договор простого товарищества (совместной деятельности) и установить все права обязанности, порядок ведения бизнеса и распределение прибыли и т.п. Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному нотариусу, заключить такой договор и нотариально его зарегистрировать и в своей совместной деятельности строго придерживаться его положений. Удачи.

Уважаемая Олеся г. Благовещенск!

При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:

- при Отсутствии подписанного Соглашения по Разделу Бизнеса ВСЁ остальное это голый популизм и афера.

Поэтому рекомендую вам оформить Соглашение по Разделу Бизнеса (ст.420 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.01.2020 г.

Здравствуйте Олеся!

Что Вам останется зависит от того как все будет оформлено.

Какие сделки Вы планируете совершать, чтобы закрепить Ваши договоренности.

"Бизнес" понятие достаточно широкое.

Тут могут быть разные варианты, от заключения ряда сделок, в том числе договора аренды, безвозмездного пользования, договора подряда.

И заканчивая созданием ООО и внесением вкладов в уставный капитал в соответствии с ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью

Надо разбираться в ситуации.

Вам может достаться все то что вложили, при правильном оформлении, а может и ничего не достаться. Если документы будут кривые.