Как распределение ответственности за ипотеку влияет на процентную ставку - опыт гражданского брака

Вопрос №16798036 из г. Краснодар
опубликован 17.01.2020, 14:41

Question

Я проживаю с мужем в гражданском браке. Он взял ипотеку на себя. Платим вместе есть общий ребёнок. Если мы с ним распишемся можем ли мы по низить процентную ставку.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена г. Краснодар!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:

- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);

- НЕТ совместно нажитого имущества;

- НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Но при этом, совместные дети сожителей вправе:

- требовать выплата алиментов со своего родителя;

- наследовать имущество умершего родителя.

В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

При этом, регистрация брака в ЗАГС НИ как НЕ повлияет на процентную ставка банка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.01.2020 г.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Заключение брака на процент не влияет.
О снижении ставки можно говорить заемщику с банком, у каждого банка свои предложения по снижению ставки.

Если Вы не со-заемщик, Вам имеет смысл подумать не столько о процентной ставке, сколько о своих личных правах на юридически чужое имущество, за которое Вы платите личные средства.
У Вас нет совместно нажитого имущества, поскольку Вы не в браке. Соответственно Вы гасите фактически чужую ипотеку, если не являетесь со-заемщиком. Соответственно, в случае спора право на имущество иметь не будете, компенсацию взыскать тоже непросто.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Как распределение ответственности за ипотеку влияет на процентную ставку - опыт гражданского брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как доказать свою долю в ипотеке, когда вы живете в гражданском браке и платите вместе?

Как изменить процентную ставку алиментов на ребенка от первого брака, учитывая появление общего ребенка и прописку с мужем

Вопрос по узакониванию брака и использованию материнского капитала для погашения ипотеки

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки в случае гражданского брака с общим ребенком?

Права на совместно купленную квартиру при ипотеке - что знать

И что будет если мы опять распишемся и тоесть погашение ипотеки будет уже в браке?

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Права общего ребенка в гражданском браке при разводе

Какие права на квартиру имеют жена и ребенок при разрыве гражданского брака после покупки совместной ипотечной квартиры?

Вопрос о выделении доли в квартире, находящейся в ипотеке, в браке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59