Проблемы с оповещением других собственников о продаже доли в квартире - что делать и как продавать квартиру без их согласия?

Вопрос №16802081 из г. Волгоград
опубликован 18.01.2020, 11:30

Мы отослали письмо оповещение о продаже своей доли в квартире другим собственникам они не принимали письмо и оно приходило нам обратно 2 раза что делать? Имеем ли мы право выставить квартиру на продажу другим лицам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никольский Роман Александрович

Юрист Йошкар-Ола

5.0 10 отзывов

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, при направлении вами писем по указанным адресам, остальные собственники квартиры считаются уведомленными о продаже вашей доли даже в случае не получения ими уведомления. Соответственно вы имеете право выставить квартиру на продажу другим лицам.

18.01.2020, 12:13

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Чекмарев Сергей Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.7 76 отзывов

Имеете, но ранее направляемые Вами письма должны были направляться именно по адресам регистрации собственников иных долей или по последним известным Вам местам их пребывания. Если таких адресов несколько (к примеру, Вам известны и места их регистрации и места их реального проживания), то письма лучше направить по всем адресам. В ином случае Ваше поведение может быть признано недобросовестным и сделка оспорена.

18.01.2020, 12:12

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста