Построили с женой дом, но дом оформлен на меня одного, имеет ли право на налоговый возврат 13% за строительство моя жена.

Здравствуйте, Сергей!

Исходя из последних разъяснений ФНС - имеет полное право. Потому что дом - совместная собственность, а значит вычет может быть также совместным. И его супруги могут распределить по своему усмотрению в силу ст 34 СК РФ, ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Сергей!

Учитывая то,что дом построен браке и это совместная собственность, то супруга имеет полное право на получение налогового вычета. Независимо от того на кого оформлено имущество супруга имеет право. Ст.33-39 СК РФ, Супруги могут также распределить налоговый вычет по соглашению, ст.220 НК РФ,

Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Об этом сказано в статье 256 ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса. Строительстве жилья свидетельство о праве собственности оформлено на одного из супругов, другой супруг также вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Об этом напомнил Минфин России в письме от 24.12.14 № 03-04-05/66974.

Чиновники отмечают, что положения статьи 220 Кодекса, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, должны применяться с учетом положений Семейного кодекса. А статья 34 Семейного кодекса гласит: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть жилой дом, построенный супругами (или купленная ими квартира), является их совместной собственностью. Следовательно, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на кого из них оформлено право собственности.

При этом надо учитывать следующее. Если стоимость жилья, построенного (купленного) после 1 января 2014 года, больше 4 млн. руб., то каждому из супругов полагается по 2 млн. рублей вычета.

Похожие разъяснения содержатся в письме Минфина от 26.03.14 № 03-04-05/13204 (см. «Имущественный вычет могут получить оба супруга, даже если фактически расходы на покупку жилья понес только один из них»).

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Да, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации и у Вас, и Вашей супруги есть право на получение имущественного налогового вычета в случае если есть официальные налогооблагаемаые НДФЛ доходы. В этом случае так как недвижимость зарегистрирована на Вас, необходимо подать совместное заявление в налоговую о перераспределении налогового вычета, если ей в его предоставлении будет отказано на основании представленной декларации 3-НДФЛ подтверждающих строительство и расходы документов.

Здравствуйте, поскольку дом построен в период нахождения вас в браке, он относится к совместной собственности супругов СК РФ ст.34. Жена также может получить налоговый вычет на расходы, связанные со строительством дома, согласно ст.220 НК РФ, на это указал Минфин России в письме от 24.12.14 № 03-04-05/66974

...

Таким образом, жилой дом, построенный супругами, является их совместной собственностью и каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. При этом не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.