Вопросы законной силы и передачи права на сервитут при общедолевой собственности на земельный участок

Вопрос №16806723 из г. Краснодар
опубликован 19.01.2020, 13:53

3 совладельца общедолевой собственности на земельный участок (место пользование за каждым не определено кому какая часть земли (1,4 д+1,4 д+1,2 д) в простом договоре договорились в 2017 году о сервитуте на общий земельный участок, не регистрировали ни у нотариуса ни в россреестре, 1. имеет ли он законную силу на 19.01.2020 год. 2. если один из совладельцев (1/2) будет продавать свою долю переходит ли его право о сервитуте на покупателяпокупателя.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

В данном случае термин "сервитут" применён быть не может. Сервитут - это ограниченное пользование чужим земельным участком, а не своим. Имеет место соглашение об определении порядка пользования общим земельным участком. В силу п.2 ч.2 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" эта сделка подлежит государственной регистрации. Но даже и при отсутствии госрегистрации её можно использовать как доказательство сложившегося порядка пользования в случае возникновения судебного спора.

19.01.2020, 14:41

спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы законной силы и передачи права на сервитут при общедолевой собственности на земельный участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы