Спор о праве собственности на участок и дом - чего ждать после судебного решения?

Вопрос №793980 из г. Москва
опубликован 27.05.2009, 12:12

Есть дом и участок в общедолевой собственности у 2 х совладельцев согласно праву на наследство. Раздел дома произошел в судебном порядке, земля - определен порядок пользования участком также в судебном порядке. В настоящее время один из совладельцев подал иск о признании права собственности на часть земельного участка и присвоении отдельного адреса. Я так понимаю, на основании судебного решения он сможет зарегистрировать свою часть в органах росрегистрации. Сможет ли он после этого самостоятельно (без второго совладельца) оформить право собственности на часть дома, или дом останется в общедолевой собственности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Надежда, на мой взгляд судебные перспективы соседа весьма призрачные.

Чтобы выделить землю в реальном выражении, участок нужно сначала размежевать, потом получить на выделенный участок получить кадастровый номер. Но поскольку весь участок занят ЦЕЛЫМ домом, он является неделимым (ст. 6 Земельного кодекса - земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории). Сомневаюсь, что кадастровая палата выдала новый кадастровый паспорт (хотя все бывает). Видимо поэтому суд при решении вопроса о порядке пользования не выделил землю в натуре, а только определил порядок пользования.

Что же касается дома, подите сами: есть целый дом со стенами и крышей. Что из него можно выделить, чтобы он стал ОТДЕЛЬНЫМ объектом, занимающим ОТДЕЛЬНЫЙ земельный участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о праве собственности на участок и дом - чего ждать после судебного решения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы