Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Каковы затраты на переоформление земли в г. Сочи, если участок оформлен на сожителя, а не на законного супруга?

Вопрос №16808677 из г. Краснодар
опубликован 19.01.2020, 21:37

Сколько будет стоить переоформление земли. На себя. Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу. Город Сочи. Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака. Не совместно нажитое.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низамов Тимур Наилевич

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.7 535 отзывов

Если то что вы называете "Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу" уже зарегистрированное право собственности в Росреестре. Составляйте и регистрируйте договор купли - продажи земельного участка. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:

- для физических лиц - 2 000 рублей;

19.01.2020, 21:42

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

8 800 505-91-11

Юрист из города Курган

5.0 68 отзывов

Здравствуйте, Галина.

Вам нужно понять, что Вы хотите:

Либо произвести отчуждение участка мужчиной в пользу женщины (в этом случае мужчина теряет все права на него) госпошлина 2000 рублей. Либо, чтобы участок был в совместной собственности?

Вы указываете "Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака". Само собой, если не оформить брачный договор у нотариуса.

Стоимость удостоверения брачного договора у нотариуса будет состоять из государственной пошлины за совершение нотариальных действий +нотариальный тариф.

Госпошлина - 500 рублей. Нотариальный тариф от 4000 до 8500 рублей с соответствии с тарифами, утвержденными нотариальной палатой Краснодарского края.notariat.ru

19.01.2020, 21:52

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

Варианты переоформления:

Договор купли-продажи

Договор дарения (не являетесь близкими родственниками и)

членами семьи друг другу).

В обоих случаях нужно платить налог 13 % от суммы дохода не менее 70% от её кадастровой стоимости.

Расходы на регистрацию сделки указал коллега.

19.01.2020, 22:56

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Там получается семья, но брак не оформлен. Есть сын, но тоже по бумагам друг другу никто. Земля оформлена на мужа (сожитель получается официально) а у него есть родная сестра. Идёт стройка на этом участке. И встал вопрос о том, что если не дай Бог что с ним случится сестра сможет претендовать на эту землю... (НУ ТАК СКАЖЕМ МАЛО ЛИ...) Сейчас то все дружно живут, но чего не бывает. Поэтому думаем переоформить все на жену (сожительница официально) так как если что напрямую всё останется детям. Так вот вопрос в том как это сделать максимально не дорого. В этом году будет 5 лет как у него в собственности эта земля.

20.01.2020, 16:48

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Галина, Добрый день! С землей всё просто - либо дарение, либо продажа. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре, через МФЦ - 2000 руб. Договор можете заказать у нас, юристов, или скачать болванку из инета. Разница в том, что мы всё 100 раз перепроверяем и ошибок не допускаем, а следовательно и отказа в регистрации не будет.

Другой вопрос, Вы указываете - строится дом! Тогда и с домом нужно что-то делать. Надеюсь, что дом строится на основании РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬТВО, выданное уполномоченным органом? Если так, то после оформления перехода права собственности на сожительницу, ей необходимо будет обратиться в этот орган с заявлением о переоформлении Разрешения на своё имя.

Если же это самострой, тогда договор будет немного другим. Рано или поздно дом будет достроен и его надо будет зарегистрировать и поставить на кадастровый учёт. Чтобы поставить на кадастровый учёт нужно провести техническую инвентаризацию, вызвав инжинера БТИ, который в миг определит, что дом строился до перехода права собственности на участок к женщине. И здесь могут возникнуть претензии от тех, кого Вы называете. Мол, дом строил брат... Так что, лучше дом зарегистрировать, как объект незавершенного строительства, так же через составление техплана БТИ и Росреестр, и потом уже продавать или дарить и землю и недострой.

В общем, с землей всё просто, с домом - решайте. Понадобится помощь, обращайтесь!

Удачи!

20.01.2020, 17:18

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Дом строится на основании разрешения на строительства.

20.01.2020, 17:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

Регистрируете брак.

В браке заключаете договор дарения участка, налоги платить не придется.

Строить дом на участке может только его собственник, если собственник участка не примет иных решений.

Как зарегистрируете на себя право собственности на землю, нужно переоформить на себя разрешение на строительство дома (его вроде отметили или оно старое, но как указали).

По завершению строительства собственник участка станет автоматически собственником построенного дома.

27.01.2020, 09:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста