Как оформить строительство дома и земельный участок без брака - вопросы юридической защиты и прав совладения

Вопрос №17644884 из г. Новосибирск
опубликован 02.08.2020, 08:27

Мы живем не регистрируя брак. Я взяла кредит на землю, купили земельный участок, но оформили на него. Сейчас собираемся строить дом, вкладывать деньги будем совместно, как оформить потом дом, чтобы в случае какой-либо ситуации никто не остался обижен. У него двое детей от первого брака и у меня ребёнок от первого брака, дети все живут с нами. Стоит ли сейчас регистрировать брак (до строительства) или можно просто официально зарегистрировать дом в совместную собственность (земля только на 1 зарегистрирована)? В случае расхода смогу ли я претендовать на часть земли если есть подтверждение что кредит я брала (наличные, не ипотека на землю)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Если зарегистрируете брак до регистрации права собственности на дом, то он автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом и при разделе будет у вас у каждого по 1/2. Если не зарегистрируете брак, то можно сразу оформить либо совместную собственность, без разделения долей, а можно и лучше сразу в долях (долевую) . в отношении земельного участка. Т.к он приобретен не в браке и зарегистрирован на гражданского мужа, то и принадлежит только ему. Но можно обратиться в суд и предоставить доказательства ваших вложений в его покупку и просить на основании этого признать за вами право собственности на этот участок в размере пропорционально вашим затратам. Либо он сам вам подарит 1/2 его часть. Можете договориться, что вы соглашаетесь на оформление дома в 1/2 каждому, а он вам дарит или формальной купле-продажей передает 1/2 на землю. Если все-таки зарегистрируете брак, то дарение как близкому родственнику будет без налога.

02.08.2020, 08:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Можно зарегистрировать брак или оформить дом в собственность, на ваше усмотрение. Земельный участок куплен до брака, трудно будет его разделить после развода, если будет развод. Советую заключить брак и составить брачный договор, в котором определить доли равными.

02.08.2020, 08:37

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150887 отзывов

Перед строительством дома нужно, чтобы Вам была подарена доля в праве собственности на участок. В дальнейшем регистрируйте долевое право собственности на дом.

02.08.2020, 08:37

Спросить юриста