Как продать квартиру, где проживает даритель своей доли - последствия для дарителя и собственника.

Вопрос №16810342 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2020, 10:03

Можно ли продать квартиру, в которой проживает даритель своей доли (бывший собственник своей доли в данной квартире, но закрепивший за собой право проживания в этой квартире после дарениия) сособственнику по квартире? Если можно, то как это отразится на дарителе доли со собственнику? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23151 отзыв

Продать Вы ее сможете в общем порядке, право пользования собственником квартирой сохранится, однако рыночная стоимость такого жилья существенно снизится - далеко не каждый захочет брать себе в собственность жилое помещение "с начинкой".

20.01.2020, 10:10

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Нина!

Наличие такого обременения (право проживания дарителя) не лишает собственника доли правом распорядиться ею, продав её сособственнику (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На праве дарителя проживать в квартире это никаким образом не отразится, его право сохраняется.

20.01.2020, 10:05

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Здравствуйте! Новый собственник имеет право на отчуждение (продажу) указанной квартиры, если в договоре дарения не указано иное, а также нужно помнить, что даритель сохраняет право пользования и проживания в данной квартире независимо от смены собственника.

20.01.2020, 10:06

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

Добрый день, Нина! можно, но это отразится на Вас как на продавце данной квартиры, если потенциальный продавец этой квартиры выставит условие о снятии с регистрации всех лиц, зарегистрированных в данной квартире, а таковое будет не возможным в силу действия нормы договора дарения.

20.01.2020, 10:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста