Отец продал квартиру без документов, покупатель умер и оставил долг - что делать?

Сложилась такая ситуация, отец продал квартиру примерно в 2007 году (документов о продаже нет на руках, говорит, что не давали) , на данный момент покупатель умер остался долг за жкх в размере 80 тр и наложен арест на авто. Его законная жена (умершего) позвонила и сообщила, что квартира не перерегистрированна в рег. палате, т.е. собственик мой отец. Этот умерший прописан не в этой квартире и жена его законная в этой кв не жила, он жил с другой тоже не имела прописки, но долг числится на них! На сегоднешний день законная жена предложила отцу сделать доверенность, что он продает квартиру ей. САм отец у меня с переломом шейки бедра лежит, т.е. ни куда обратиться мы не можем и тем более выехать в населенный пунк где была эта квартира. Как быть? Если он сделает эту доверенность и продаст квартиру, куда денется этот долг? Могут ли на него списать долг?