НДФЛ? с продажи земли в свете письма Минфина...

Прошу прощения за беспокойство и буду очень благодарна за ответ. Относится ли письмо Минфина России от 15.03.17 № 03-04-05/14570 к нашему случаю? Участок выделен в пользование более сорока лет назад поселковым советом по адресу Фадеева, 97, в площади 13, 89 соток. Межевое дело на участок с описанием местоположения границ (каталогом координат точек поворота границы землепользования и ведомостью вычисления площади) от 2001 года на все 13,89 соток по адрес Фадеева, 97, и, дополнительно, на части участка №1 (8 соток в собственности) и №2 (в 5,89 соток в пользовании). В 2008 часть 2, не имеющая фасадной части, доступа на улицу, являющаяся частью огорода, приватизирована, получено, соответственно, второе свидетельство, как бы два участка по одному адресу Фадеева, 97. В 2017 году два участка объединены опять в один — 13,89 соток, опять по адресу Фадеева 97, размер участка тот же,что и в момент первоначального выделения поселковым советом. Придется ли платить налог на имущество за землю при продаже домовладения? Получается по письму - это наша новая собственность с 2017 года? Новый участок? Но он описан (уникальные характеристики, идентификация) в этой же площади в 2001 году... Общая площадь земли по этому адресу не менялась, границы не менялись, собственник не менялся, одно межевое дело от 2001 года на весь участок со всеми согласованиями границ по периметру всех 13,89 соток. Договор купли-продажи на все домовладение (дом и все 13,89 соток) у нас от 2001 года, в полной собственности земля с 2008 года. Не думали продавать, но вынуждены по обстоятельствам. Получается очень большая сумма налога... В письме Минфина указывается же что оно (письмо) не является законом... И это же не объединение, например, Фадеева 95 и Фадеева 97... И если бы не объединили в один участок, не платили бы … Или, если бы Земельный комитет до сих пор бы работал, то это был бы тот же участок, ведь межевание делается один раз... Будут ли рассматриваться обстоятельства при налогообложении? Нужно ли подавать декларацию? Прошу извинить за подробности, но, с учетом установленной кадастровой стоимости, сумма налога почти шестьсот тысяч рублей! Пенсионерка, продаю единственное жилье для разъезда со взрослым сыном... Прилагаю ли уже отправила...) некоторые страницы межевого дела с рисунком. С уважением, не совсем разобралась с сайтом...)