Как правильно узаконить гараж с кровлей выше на 1,9 метра и землей в собственности?

Здравствуйте, Шахпаз!

С чего Вы взяли что не требуется.

Вам узаконить теперь можно только в судебном порядке. На основании ст. 222 ГК РФ.

надо подавать иск в суд.

А стройтехнадзхор направил письмо чтобы выдать предписание, скорее всего.

Здравствуйте, Шахпаз, внести изменения в описание характеристик объекта недвижимости возможно на основании техплана, составленном кадастровым инженером, но так как Вы уже провели реконструкцию своего гаража, увеличив его этажность, без уведомления администрации муниципального образования в порядке ст.51.1 ГрК РФ, то скорее всего Вам выдадут предписание о приведении объекта в первоначальное состояние. Ни какой речи о сносе всего гаража по ст.222 ГК РФ идти не может, а зарегистрировать изменения, если не найдете взаимопонимания с технадзором, придется в судебном порядке.

Удачи Вам.

Вы не узаконите ЭТО, тут надо другое.

Вы должны уведомить администрацию о возведённом строении и получить ответ распоряжение (ввод в эксплуатацию) объекта

На основании ответа распоряжения можно регистрировать объект

Если вас вызывает Ростехнадзор то вполне возможно есть нарушения строительных норм и правил при возведении вами объекта

Если получите отказ ввода в эксплуатацию гаража то придётся обратиться в суд с иском о признании прав на реконструкцию объекта капитального строительства со ссылкой на п.3 ст.222 ГК.

Не требуется разрешения для постройки гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. Это прямо указано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. У Вас, как следует из вопроса, гараж построен в целях, связанных с коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на строительство требуется обязательно.

Вы можете узаконить самовольную постройку в судебном порядке, если гараж не нарушает ничьих прав, если гараж безопасен для эксплуатации.

Стройтехнадзор вызывает Вас не на прогулку а для того чтобы вручить предписание о сносе этой кровли, то есть приведения гаража в первоначальное состояние. Поэтому в добровольном порядке У вас не получится узаконить гараж Вам придется в судебном порядке ст 3 ГПК РФ узаконивать свой гараж Ответчиками по таким спорам выступают местные администрации В суде назначается строительно-техническая экспертиза ст 79 ГПК РФ Если экспертиза даст заключение что ваш гараж не грозит обвалом, не нарушает права третьих лиц, то суд вынесет решение в вашу пользу.