Как оформить продажу второго этажа дома и земли в собственности при помощи материнского капитала?

Вопрос №16831468 из г. Уфа
опубликован 23.01.2020, 13:54

У моих родителей 2 этажный дом и земля в собственности. Собственник Мама. Второй этаж построен позже и узаконен. На второй этаж вход отдельный с улицы. Там живу я с детьми. Мама хочет мне продать второй этаж за материнский капитал. Если я не ошибаюсь, ей придётся и землю мне продать 1/2? Она не против. Как все это оформляется? Куда мы должны идти. Наши действия.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Добрый день!

Вам надо заключить договор и обратиться в отделение Пенсионного фонда, где помогут оформить документы.

23.01.2020, 16:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 160. Письменная форма сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Серый

Пользователь

4.4 30446 отзывов

ПФР вам откажет в сделке, т.к. вы должны быть собственником дома, а не иметь долю. ПФР посчитает это обналичиванием маткапитала.

23.01.2020, 21:08

Я покупаю часть дома, а не долю. И 1/2 часть земли

Спросить юриста

Ренат

Автор вопроса

0 отзывов

То что в Пфр надо обратиться я знаю. Интересует как оформить продажу части дома? Через натариус? Или Росреестр?

23.01.2020, 20:52

Спросить юриста

Литвиненко Анастасия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 900 отзывов

Оформление сделки с куплей-продажей не обходится на словах. Даже если вы собираетесь продать ¼ часть дома и «кусочек» земли – заключение договора обязательно (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Классический договор купли-продажи долей оформляется строго в письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Также стороны обязаны соблюдать правило о нотариальной форме договора – в нашем случае это обязательное условие. Если вы составите договор без нотариуса, вам откажут в регистрации права собственности. Сотрудники Росреестра или МФЦ сообщат о недопустимости такого заключения сделки, сославшись на положения ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года.

23.01.2020, 20:56

Спросить юриста