Может ли суд заставить квартиросъемщика приватизировать и продать квартиру?

Question

Мой вопрос в следующем. В неприватизированной квартире в Москве прописано 3 человека - квартиросъемщик, его сын (возраст 26 лет) и бывшая жена, с которой квартиросъемщик разведен с 1992 года. Все эти годы коммунальные платежи производил исключительно квартиросъемщик, более того, сын и бывшая жена ни одного дня там не проживали. Имеют другое место жительства. Сейчас сын квартиросъемщика требует (пока только на словах) приватизировать квартиру, продать и поделить деньги. Законно ли данное требование? Может ли квартиросъемщик выписать бывшую жену и сына? Может ли суд заставить квартиросъемщика приватизировать и продать квартиру? Очень надеюсь на ответ. Спасибо.

Мартьянова Светлана Владимировна · Accepted Answer

Обязать приватизировать и продать квартиру суд не сможет. Приватизация  как и продажа- это дело добровольное и принудь к нему нельзя.  Попробуйте подать в суд на снятие с регистрации и признании утратившими право пользования квартирой бывшую жену и сына. Так же можете подать иск о взыскании коммунальных платежей за 3 года с бывшей жены и сына, которые за них платил квартиросъемщик. Обратитесь к юристам очно для составления исковых заявлений и представления интересов в суде, потому что дела о снятии с регистрации очень сложные и там много нюансов.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Может ли суд заставить квартиросъемщика приватизировать и продать квартиру?

Похожие вопросы

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына?

Если младший сын прописывает свою жену (22 года) в эту квартиру, а потом они разводятся, то на что может претендовать его жена:

Как приватизировать неприватизированную квартиру с учетом наличия бывшей жены сына и возможностью выписки ее из квартиры?

Вопрос №1: возможно ли выписать из нашей квартиры бывшую жену сына?

В 2006 году сын квартиросъемщика умирает, а его жену выселяют из квартиры по решению суда.

Как исключить бывшую жену и защитить права детей - процесс приватизации муниципальной квартиры

Вопросы приватизации и назначения нового ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире с неясным статусом

Права жены в случае развода и прописки в неприватизированной квартире в Москве

Вопрос №1 - возможно ли выписать бывшую жену сына из квартиры, без ребенка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59