Как продать наследственную долю дома без 13% и с предложением владельцу другой доли - подробности.

Вопрос №16837147 из г. Симферополь
опубликован 24.01.2020, 13:04

Можно ли продать 1/3 часть дома, которая досталась по наследству и через какой срок без 13%,если это не единственное жилье? И первоначально должны предложить владельцу 2/3 этого дома? СПАСИБО!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Ирина Николаевна, Добрый день! Если доля наследована, продажа без налога возможна через 3 года. К тому же есть налоговый вычет 1 млн. То есть, налог платится с суммы продажи за минусом 1 млн. Так что, если доля стоит, предполодим 1,5 млн., налог будет с 500 тыс.

У совладельца есть приемущественное право покупки. Так что необходимо обратиться к нотариусу, он направит совладельцу Ваше предложение о покупке с установленной ценой и сроком для ответа. Если совладелец не ответит в установленный срок или ответит отказом от покупки, можете свободно продать, но за цену не ниже той, которую предлагали совладельцу.

Удачи!

24.01.2020, 13:13

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

1. Продать Вы можете по истечение 3 лет со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

2. Сделать предложение купить у Вас 1/3 доли Вы должны сначала сособственнику остальной части, поскольку у него преимущественное право покупки.

24.01.2020, 13:10

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

А если с 13 % налогом можно ли продать сразу после оформления 1/3 доли на себя?

24.01.2020, 13:27

Спросить юриста

Тапинова Светлана Михайловна

Юрист из города Москва

4.7 15 отзывов

Добрый день.

Да, конечно, можно. Только соблюдаю первоочередное право покупки у других собственников дома.

24.01.2020, 13:54

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Если хозяйка 2/3 дома ответит нотариусу, что сможет купить нашу 1/3 часть, но через 2-3 года? Мы обязаны ждать этот срок? И если она будет потом опять переносить срок покупки?

24.01.2020, 14:24

Спросить юриста