Выписка из росреестра - без правообладателя на землю. Как администрация города может распоряжаться участком?

Question

Нам пришла выписка из росреестра на дом и землю, которую мы запрашивали. 
Дома нет уже давно, есть просто земля. 
В ней написано что:
- данные о правообладателе (лях) отсутствуют. 
- вид, номер, дата госуд. Регистрации права: не зарегистрировано. 
И много другой информации по дому отсутствует в выписке. 
Администрация города землю эту сдают в аренду под огород людям. 


Вопрос:
На каком основании данным участком распоряжаться администрация города? 
Какие должны быть документы у администрации города подтверждающие, что земля находится в собственности города и на каком основании?

Серый · Accepted Answer

Решение о передаче земли в пользование города.

Бахарев Виталий Дмитриевич · Answer

Если в городе приняты правила землепользования и застройки, участок земли находится в черте города и собственность на нее не разграничена, то администрация в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также устава муниципального образования вправе распоряжаться таким земельными участками (статья 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", то есть это могут быть такие документы как свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРП и другие. В вашем случае, полагаю администрация не поставила участок на кадастровый учет и не оформила необходимые документы. Под данному поводу, полагаю, можно обратится в прокуратуру, указав, что отсутствие таких документов не позволяет заинтересованным гражданам получить в установленном порядке достоверные сведения о правообладателе земельного участка.

Выписка из росреестра - без правообладателя на землю. Как администрация города может распоряжаться участком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Отсутствует ли правообладатель земельного участка в выписке из ЕГРН, если он принадлежит администрации и сдан в аренду?

Как получить правообладание на землю в многоквартирном доме?

Как купить дом, если права на землю не зарегистрированы - практический гайд

Отказ администрации в аренде земли под строительство дома - обоснованный или изменяемый?

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

Как подать в суд на администрацию города за незаконный снос дома и присвоение земли под огород?

Не зарегистрированный земельный участок - как решить проблему с налоговыми уведомлениями и арендаторами?

Не удалось получить информацию из ЕГРП по дому - где искать данные о балансе?

Приватизация земли - правомерно ли отказать в случае отсутствия документов на один из двух домов?

Отсутствие данных о статусе квартиры в выписке из ЕГРН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59