Согласно п.п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Такое право осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, собственник земельного участка обязан заключить с собственником недвижимого имущества договор аренды или купли-продажи части земельного участка, занятой таким имуществом и необходимой для его использования.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

26.01.2020, 21:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7505 отзывов

Добрый день, Вам нужно будет переоформить на себя договор аренды и оплачивать арендные платежи. Прежде, чем покупать автосервис, уточните у арендодателя, на каких условиях он согласен переоформить договор.

26.01.2020, 21:44

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Похожие темы:
Земля в аренду
Платить аренду
Аренда зданий

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаётся автосервис но земля под ним в аренде, если я куплю это здание то мне нужно будет платить за аренду земли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Уфа - онлайн услуги юристов