Как сохранить квартиру при наличии ипотеки и задолженности по кредиту в Сбербанке?

Вопрос №16855332 из г. Ульяновск
опубликован 28.01.2020, 10:25

У меня ипотека и кредит в сбербанке. По ипотеке и кредиту мировое соглашение. По ипотеке долг остался 70 тыс от 1400. Плачу вовремя. По кредиту возможности платить нет. Может ли банк отнять квартиру если я плачу по ипотеке а потребит кредиту нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Не может, если это единственное пригодное для проживания жилое помещение. Согласно ст.446 ГПК РФ это имущество защищено от взыскания, т.к. им обеспечены залоговые обязательства по ипотеке, а не по потребительскому кредиту. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

На реализацию предмета залога может претендовать залогодержатель в порядке исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но никак не банк по потребительскому кредиту!

28.01.2020, 10:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151414 отзывов

Залогодержатель имеет преимущественное право на предмет залога перед другими кредиторами. Это прямо указано в ч. 2 ст. 334 ГК РФ. Поэтому кредитор по потребительскому кредиту не имеет права на предмет залога.

28.01.2020, 10:31

Спросить юриста