Квартира на торгах из-за невозврата займа в мфо - как защитить свое жилье?

Question

Два года назад взял займ в мфо. Вернуть не смогла, сейсючас получила уведомление о том, что мою квартиру на торгах выставляют для продажи. Это единственное жилье. Что делать?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Прежде всего спешу Вас успокоить, что скорее всего Вас вводят в заблуждение. Если брали не под залог жилья, то ничего ему не грозит. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Теперь по долгу: Вы вообще как уведомление получили? Просто смс либо бумажка от кредитора или это судебный приказ или решение суда по почте пришло. Если первое (от кредитора), то успокойтесь и ничего не делайте. Если второе, то скорее в суд, знакомьтесь с делом и если это судебный приказ, то отменяйте его в течение 10 дней после получения на руки согласно ст.128 ГПК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

На единственное жилье не могут обратить взыскание в любом случае (за исключением ипотечного), ст.446 ГПК РФ. Это они скорее всего блефуют, своего рода психологическая атака. Так что переживать нечего. Можете обратиться за рассрочкой или отсрочкой платежа. Либо ждать подачи иска в суд. Возможно к тому времени уже пройдут и сроки исковой давности (3 года, Ст.196 ГК РФ)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

От кого уведомление? На единственное для проживания должника и членов его семьи не может быть обращено взыскание. Это прямо установлено ст. 446 ГПК РФ.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Это элементарное запугивание со стороны МФО, или коллекторов. Поскольку у Вас не было договора о залоге (ст.334 ГК РФ), то можете не опасаться пустых угроз. Кроме того, Ваша задолженность не взыскивается приставами, и не было соответствующего судебного процесса.

Квартира на торгах из-за невозврата займа в мфо - как защитить свое жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли ипотека на статус доли в квартире при строительстве нового жилья?

Выставлено на торги жилье с залогом - Как защититься и сохранить жилье в случае невыплаты процентов?

Проведение торгов по продаже квартиры, заложенной по договору займа, при отказе пристава признать ее единственным жильем

Как сделать, чтобы квартира, которую мои родители взяли в залог по кредиту, не была продана на аукционе?

Человек взял займы в 12 МФО и оказался в безвыходном положении - как платить, если зарплата всего 18000?

Есть вероятность нового суда за второй год просрочки?

Как я взял займы в 12 МФО и стал должником на 150 000 рублей - что делать в такой ситуации?

Можно ли лишиться квартиры из-за невыполнения договора займа - история семьи, платившей 10 лет

Устный договор займа под залог квартиры - что делать, если квартира была продана и собираются выселить?

Как правильно поступить, если коллекторское агентство требует вернуть долг после многолетнего периода молчания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59