Задано вопросов 7, из них VIP - 3
Ульяновск, 29.01.2020, 14:39

Суд отказал в иске на признание недействительности фиктивного договора купли-продажи квартиры - как доказать обратное в кассационном суде?

Вопрос №16863031 из г. Ульяновск
опубликован 29.01.2020, 14:39
Заключен фиктивный договор купли-продажи квартиры с целью получения продавцом ипотечного кредита для погашения долгов. Стоимость квартиры, например-2,5 млн. руб. Оформлен кредит-1 млн. руб. В договоре прописано, что 1,5 млн. переданы продавцу перед подписанием договора (на самом деле этого не было. Нет никаких документов, подтверждающих передачу этих денег). Право собственности зарегистрировано, что являлось условием получения кредита. В течение 3-х лет договор не исполнялся-покупатели не вселялись в квартиру, продавец погашал переданный ему заем, надеясь, что после погашения им кредита договор будет расторгнут. Выяснилось, что у покупателя была другая цель: через 3 года после регистрации он подает иск о выселении продавца из якобы купленной им квартиры. Подан иск на признание недействительной ничтожной сделки. Доказательства ничтожности: сделка не исполнялась, деньги не выплачены, акта приема-передачи нет, кредит погашал сам продавец. Суд отказал на основании пропущенного срока исковой давности, который должен исчисляться с момента регистрации прав, что но его мнению и является началом исполнения сделки. Продавец заявлял, что срок давности должен исчисляться с момента, когда действительно началось исполнение ничтожной сделки, т.е. с момента решения о выселении. Как доказать в кассационном суде, что суд не прав. Апелляция проиграна. Надо ли заявлять в кассации, что вместе с продавцом из квартиры выселены и его родители, имеющие право на бессрочное проживание, т.к. при приватизации отказались от приватизации в пользу сына. P.S. Обращались в прокуратуру с просьбой дать заключение по делу. Прокурор отказался, но согласился, что действовали мошенники. Заявили о мошенничестве-полиция бездействует и только ИП рьяно выполняет предписание суда о выселении.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

При подачи кассационной жалобы обратите суд внимание на те основания которые имели место для отмены судебных актов а именно:

п. 4) ст. 379.7 ГПК принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (без привлечения заинтересованных лиц если не были привлечены родители в процесс)

П.2 п.п.1) неприменение закона, подлежащего применению (не применение срока исковой давности)

ГПК РФ Статья 379.7. Основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции

(введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

1. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

4. Основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;

4) принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) неподписание судебных постановлений судьей или одним из судей либо подписание судебных постановлений не теми судьями, которые в них указаны;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в главе 21 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения, постановления.

29.01.2020, 16:02
Оценка автора вопроса:
Нет ответа на мой вопрос
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

В кассации новые доводы не принимаются. Родители могли быть выселены только на основании решения суд. Если такое решение суда было вынесено, его надо было своевременно обжаловать. В кассации приводите все нарушения материального и процессуального права, которые были допущены нижестоящими судами.

В Вашем случае нет признаков ничтожности сделки. Ваша сделка оспорима, но не ничтожна. Ничтожной она была бы, если бы договор не прошел государственную регистрацию.

Срок исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной не течет, если такая сделка не исполнялась (позиция ВС РФ)

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

29.01.2020, 14:54
Оценка автора вопроса:
Не могу согласиться,что нет признаков недействительности, хотя суд так считает

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 089 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских