Обязательна ли регистрация не зарегистрированных построек при покупке дачи?

Добрый день!

Пока ещё действует упрощенный порядок регистрации, так называемая "Дачная амнистия", её каждый раз продлевают, последний раз продлили до 01.03.2021 года. Суть её в том, что имея права на земельный участок, Вы можете зарегистрировать права на постройки на нем расположенные, предоставив тех план и декларацию.

С этим проблем быть не должно.

Полагаю вопрос ещё в том, а надо ли Вам это делать? Поставите на учет - начнете платить налоги и при продаже придется включать в договор эти постройки постоянно.

Все зависит от Вашего решения. Прежний собственник жил без этого и видимо не тужил.

Основной риск в этой ситуации заключается в том, чтобы Ваш продавец не стал требовать за эти постройки денежную компенсацию. Ведь в договор Вы их включить не можете, т.к. они не зарегистрированы.

Полагаю, что этот риск можно минимизировать заключив перед сделкой соглашение либо предварительный договор, в котором указать все условия, которые Вы не можете включать в основной договор.

Да, Росреестр зарегистрирует переход права собственности на постройки указанные в договоре.

Отказать Росреестр не сможет, т.к. Вы не вправе включать в Ваш договор купли - продажи строения, которые не зарегистрированы в ЕГРН.