Соседские споры - как защитить свои права при самовольной постройке на арендованной земле

Вопрос №16868630 из г. Калининград
опубликован 30.01.2020, 13:51

Question

У меня 1/3 собственности в доме. По договору с соседями у нас есть соглашение о порядке пользования землей на арендованной земле. Я на своем участке построил гараж примыкающий к дому и вылез за красную линию на 1.4 метра. Сейчас администрация подала на меня в суд о моей самовольной постройке. Какие мне предпринять действия кроме сноса?

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Договориться с администрацией и увеличить площадь арендуемой территории. 
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Анатолий Николаевич! Можете уменьшить площадь постройки в соответствии с нормативными требованиями, предварительно получив разрешение на строительство в администрации.

30.01.2020, 14:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соседские споры - как защитить свои права при самовольной постройке на арендованной земле

Похожие вопросы

Права собственности на землю СНТ с 1993 года - возможность пользоваться домом и имуществом совместно с тетей

Судебный спор о выведении гаража из делимой площади участка в совладельческой собственности

Как построить гараж на участке, не нарушая правил строительства и с соблюдением границ с соседями и переулком?

Суд признает самовольную постройку на городской земле - обязательство снести все постройки, включая соседнюю

Как отстоять право собственности на гаражи, построенные на земле родственников в 1981 году, при продаже дома со всей землей?

Возможно ли оформить землю в собственность при постройке дома без правильного разрешения и на арендованной земле?

Банк сомневается в ипотеке на недостроенном объекте на арендованной земле, нужны советы по объяснению ситуации

Получил разрешение на строительство, но постройка вылезла за красную линию - что делать?

Как построить гараж на своем участке, окруженном соседями - нужно ли кадастровый инженер и согласие соседей?

Предполагаемый заголовок - Конфликты из-за постройки гаража - вопросы владельца о нарушениях и возможности решить ситуацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59