Судебный спор о выведении гаража из делимой площади участка в совладельческой собственности

Вопрос №4154911 из г. Краснодар
опубликован 11.06.2014, 14:43

Земельный участок и жилой дом в совладельческой собственности (по 1\2). На земле также стоит гараж. История участка: в 1980 году выделено на двоих всего 3 сотки. Продавец моего совладельца в 1985 г построил гараж и присоединил к участку еще 0,5 сотки. Есть решение администрации об узаканивании самовольной постройки. Участок стал 3,5 сотки. В 2006 г земля приватизирована по 1\2 на двух совладельцев. Сейчас в судебном порядке определяется порядок пользования участком. И мой совладелец требует выведение гаража и участка под ним из делимой площади, т.к. я и мой продавец никакого участия не имели к этому гаражу (мотивирует этим решением администрации об узаканивании постройки). Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Это не правомерно. Порядок пользования з/у определяется исходя из всей площади земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности на него. Подлежит применению ст. 247 ГК РФ,

11.06.2014, 14:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

ООО "ГРОСС+плюс"

Юридическая фирма из города Подольск, стаж 25 лет

4.8 171 отзыв

Да правомерно, если именно ему был выделен участок под гаражом и в свидетельстве о праве собственности не указано, что у каждого право собственности по 1/2 на участок площадью 3500 кв. м.

11.06.2014, 14:48

Спросить юриста