Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры при ее наследовании в долевой собственности родственниками, включая несовершеннолетнего, и применить имущественный вычет при продаже своей дол

Вопрос №16872595 из г. Самара
опубликован 31.01.2020, 08:51

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сачук Светлана Сергеевна

Юрист Сочи, стаж 20 лет

4.6 857 отзывов

Если вы квартиру продаёте все вместе, то никакие отказы от преимущественного права покупки оформлять не нужно. Договор купли-продажи составляется один, в нём прописывается, кто какую долю продаёт. Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с согласия органа опеки и попечительства.

31.01.2020, 09:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Если будет 1 договор, вычет будет распределен между собственниками (пропорционально долям).

2. Если будет договор на каждую долю отдельный - каждый продавец сможет воспользоваться вычетом в максимальном размере (до 1 млн. рублей). При этом потребуется процедура соблюдения преимущественного права покупки (статья 250 ГК) + потребуется нотариус.

31.01.2020, 09:18

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Богданов Александр Сергеевич

Юрист из города Краснодар

4.6 57 отзывов

Принимается. Он будет у каждой из сторон сделки, все стороны будут указаны. Так же там должны быть прописаны стоимость объекта, порядок расчетов.

31.01.2020, 10:01

Спросить юриста

OllLLa

Автор вопроса

0 отзывов

Это понятно, интересует именно налогообложение после продажи по такому договору. Я не хочу платить этот налог "ни за что". Принимается ли один договор для вычета каждому продавцу?:

31.01.2020, 09:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы