Какой вариант выбрать при покупке жилья с несколькими собственниками - договор дарения или купли-продажи?

Вопрос №1688176 из г. Когалым
опубликован 26.04.2012, 09:29

Какой из вариантов будет лучше применить? Заключить договор дарения или купли продажи?. В желаемой квартире 5 собственников (1/5 доля у каждого) одна из них моя жена, остальные родственники (близкие). Есть необходимость чтоб я и наша дочь несовершеннолетняя была тоже в доле. Может мне с дочерью купить доли у всех кроме жены, или же чтоб подарили жене а она нам.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Если купите доли у всех кроме жены, то купленные вами доли будут совместной собственностью (вашей и жены).

При дарении только Вашей собственностью.

При продаже требуется соблюдение права преимущественной покупки (письменное извещение и месячный срок со дня получения уведомления).

При дарении извещать остальных сособственников не требуется.

26.04.2012, 10:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

5.0 104 отзывa

Александр, для сокращения расходов и рег действий, лучше у родственников приобрести доли.

26.04.2012, 09:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Лучше купить, не у жены,вопросов меньше,да и получите возможность воспользоваться налоговым вычетом,если его ранее не использовали.

26.04.2012, 09:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! В некоторых случаях, сделку купли-продажи между Вашим ребенком и близким родственником его матери заключить невозможно. Например, бабушка не может продать своему внуку принадлежащую ей долю. Если заключать сделки дарения - если она будет заключена не между близкими родственниками, то Одаряемый должен будет заплатить налог.

На мой взгляд, самым оптимальным будет:

1. Если все сособственники являются близкими родственниками, то пусть они подарят свои доли Вашей супруге.

2. Вторым этапом будет заключение договора дарения долей Вашей супругой Вам и своему ребенку.

С уважением,

Харченко О.В.

26.04.2012, 11:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста