Какой вариант выбрать при покупке жилья с несколькими собственниками - договор дарения или купли-продажи?

Вопрос №1688176 из г. Когалым
опубликован 26.04.2012, 09:29

Question

Какой из вариантов будет лучше применить? Заключить договор дарения или купли продажи?.
В желаемой квартире 5 собственников (1/5 доля у каждого) одна из них моя жена, остальные родственники (близкие).
Есть необходимость чтоб я и наша дочь несовершеннолетняя была тоже в доле.
Может мне с дочерью купить доли у всех кроме жены, или же чтоб подарили жене а она нам.

Санин Денис Александрович · Accepted Answer

Если купите доли у всех кроме жены, то купленные вами доли будут совместной собственностью (вашей и жены).

При дарении только Вашей собственностью.

При продаже требуется соблюдение права преимущественной покупки (письменное извещение и месячный срок со дня получения уведомления).

При дарении извещать остальных сособственников не требуется.

Лапин Алексей Анатольевич · Answer

Александр, для сокращения расходов и рег действий, лучше у родственников приобрести доли.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Лучше купить, не у жены,вопросов меньше,да и получите возможность воспользоваться налоговым вычетом,если его ранее не использовали.

26.04.2012, 09:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, здравствуйте! В некоторых случаях, сделку купли-продажи между Вашим ребенком и близким родственником его матери заключить невозможно. Например, бабушка не может продать своему внуку принадлежащую ей долю. Если заключать сделки дарения - если она будет заключена не между близкими родственниками, то Одаряемый должен будет заплатить налог.
На мой взгляд, самым оптимальным будет:
1. Если все сособственники являются близкими родственниками, то пусть они подарят свои доли Вашей супруге.
2. Вторым этапом будет заключение договора дарения долей Вашей супругой Вам и своему ребенку. 

С уважением,
Харченко О.В.

Какой вариант выбрать при покупке жилья с несколькими собственниками - договор дарения или купли-продажи?

Похожие вопросы

Как будет наследоваться квартира при договоре дарения доли бывшего мужа своей новой жене?

Как купить квартиру с несколькими собственниками, включая жену - порядок действий

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Как передать долю в квартире жене при разводе?

Возможно ли расторгнуть договор дарения доли в квартире и как это сделать?

Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?

Возможно ли претендовать на долю квартиры жены после развода, если доля была подарена ей по договору дарения?

Как оспорить договор купли-продажи квартиры при возможной недееспособности продавца и наличии завещания

Судебный разбор - Может ли дочь мужа от первого брака иметь право на квартиру его второй жены?

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59