Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи - способы взыскания стоимости в пользу покупателя
Вопрос №902480
из г. Копейск
опубликован 30.11.2009, 19:10
опубликован 30.11.2009, 19:10
Заключен предварительный договор купли-продажи земли сроком на 1 год. Земельный участок передан в пользование будущему покупателю по акту приема-передачи. Будущий покупатель начал вкладывать неньги и производить улучшения на данном земельном участке (строительство построек, установка фундамента и т.п.). Год прошел, основной договор так и не был заключен. Продавец по предварительному договору отказался возмещать стоимость улушений покупателю. Покупатель пропустил срок подачи иска в суд о понуждении заключить основной договор купли-продажи. Как взыскать стоимость улучшений (затрат) с продавца в пользу покупателя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не очень понятно, на каком основании будущий покупатель использовал участок. Фактически отношения напоминают арендные. Однако взыскать стоимость неотделимых улучшений можно только в случае если на то имелось согласие арендодателя (планируемого продавца).
30.11.2009, 19:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Спор о заключении основного договора купли-продажи недвижимости - возможность удовлетворения требования покупателя
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Покупатели после истечения срока предложили заключить основной договор - является ли это офертой?
Возможность подписания Акта приема-передачи квартиры при отсутствии основного договора купли-продажи и фактической передачи
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Возможность использования акта приемки-передачи от предварительного договора купли-продажи для договора аренды
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут